房產(chǎn)分割分為以下情況：
1、一方父母出資購房，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的 ， 為夫妻一方的個人財產(chǎn)；
2、雙方父母出資購房 ， 按照出資份額按份分割；
【婚后房產(chǎn)財產(chǎn)分割的方法是什么】3、一方婚前購買房屋，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸 ， 不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；
4、以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的 。對于房屋產(chǎn)權的分割，原則上應當均等分割；
5、一方贈與另一方房產(chǎn) ， 只要未過戶，依然屬于贈與人 ， 不予分割；
6、以父母名義買房，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的 ， 人民法院不予支持 。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第十九條，由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn) 。

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