商業(yè)用房需要交房產(chǎn)稅 。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象 ， 按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅 。
【以后國家對商業(yè)用房要繳房產(chǎn)稅嗎】商業(yè)用房的房產(chǎn)稅征收：
一、從價計征的房產(chǎn)稅 ， 是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù) 。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅 。
二、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2% 。從租計征房產(chǎn)稅 。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率，按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12% 。根據(jù)房產(chǎn)稅法規(guī)定，如果納稅人未按會計制度規(guī)定記載原值，在計征房產(chǎn)稅時 ， 應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值；對沒有房產(chǎn)原值的，應(yīng)由房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)參考同類房屋的價值核定 。在原值確定后 ， 再根據(jù)所適用的扣除比例，計算確定房產(chǎn)余值 。房產(chǎn)稅的征收自然是以房屋作為征收對象 ， 不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃 ， 其實都是要征收房產(chǎn)稅的 。

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