1、賣方要買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查 。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等 。
2、買賣雙方簽訂購房合同 ， 詳細(xì)簽訂房價(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少 。
【平房過戶需要什么手續(xù)】3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估;
4、中介公司為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù) 。貸款申請時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月 ， 當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣 。后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù) 。
5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
6、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單 。

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