地役權(quán)的不可分性，指地役權(quán)的取得、消滅或享有應(yīng)為全部，不得分割為數(shù)部分或僅為一部分而存在 。不論是需役地還是供役地分割之后，地役權(quán)就其各部分仍然存續(xù) 。不可分性體現(xiàn)的是不動(dòng)產(chǎn)利用的整體性，旨在提高不動(dòng)產(chǎn)之整體利用價(jià)值 。其中以下兩點(diǎn)須注意：
【如何理解地役權(quán)的不可分性】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、建設(shè)用地使用權(quán)人享有地役權(quán)的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí) ， 受讓人同時(shí)享有地役權(quán)；被利用的土地上設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力 。

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