老的房產(chǎn)證是有效的 。新的不動產(chǎn)登記證施行后，舊的土地證、房產(chǎn)證依舊有效，不受任何影響，只有在發(fā)生變更或者主動提出申請換證才需要變成不動產(chǎn)權證 。
根據(jù)《國土資源部關于貫徹實施〈不動產(chǎn)登記暫行條例〉的通知》的相關要求，要按照“權利不變動，證書不更換”的原則，做好新舊權屬證書的銜接，確保已經(jīng)頒發(fā)的證書繼續(xù)有效 。在新的證書公布前申請登記的 ， 繼續(xù)發(fā)放舊版證書，新的證書公布后申請登記的，發(fā)放新版證書，原來各部門依法已經(jīng)發(fā)放的證書繼續(xù)有效 ， 不得強制要求更換證書，不得增加企業(yè)和群眾負擔 。
【老的房產(chǎn)證還有效嗎】根據(jù)以上內(nèi)容，可總結(jié)出，如果是對舊房屋維修、翻新，不改變原有房屋面積、結(jié)構(gòu)，原房產(chǎn)證有效 。如果將舊房屋拆除 ， 重新建設新房屋 ?；蛘吒慕ㄅf房屋 。則房屋的面積、結(jié)構(gòu)、成新發(fā)生改變，原房產(chǎn)證登記的信息已經(jīng)不能真實反應房屋狀況，視為房屋滅失，房產(chǎn)證應當注銷 。

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