1、基本估價法：
收益還原法：將待估土地未來正常年純收益以一定的土地還原利率還原 ， 以此估算；
市場比較法：根據(jù)市場替代原理，將待估土地與具有替代性且在近期市場上交易的類似土地進行比較，并對類似土地的成交價格作適當(dāng)修正，以此估算；
成本逼近法：以開發(fā)土地所耗費的各項客觀費用之和為主要依據(jù)，加上一定的利潤、利息、應(yīng)繳納的稅金和土地增值收益來確定其價值；
剩余法：在預(yù)計開發(fā)完成后不動產(chǎn)正常交易價格的基礎(chǔ)上 ， 扣除預(yù)計的正常開發(fā)成本及有關(guān)專業(yè)費用、利息、利潤、稅收等，以此估算；
【如何對一塊地皮的價值進行評估】2、應(yīng)用估價法，是在應(yīng)用基本估價方法基礎(chǔ)上的大范圍分析評估，關(guān)鍵在于建立評估標(biāo)準(zhǔn)；多適用于政府管理需要而進行的政策性大量估價 。

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