1、老房是異地搬遷扶貧后的房子：針對異地搬遷扶貧后留下的老房子而言，其一般拆除后是歸村集體所有的，因為貧困戶在搬遷后 ， 一般會有新的宅基地，若是老房子還歸屬于貧困戶，那一般是不符合一戶一宅的制度原則的 。
2、老房是閑置的空心房：針對農(nóng)村長期閑置的空心房以及無主的房屋而言，其拆除后，一般是村集體將其宅基地使用權(quán)收回處理 。
3、老房是需翻建的房屋：部分老房子是有主的 ， 將其拆除是為了新建房屋，若是新建房屋申請人是本村集體組織的成員，并按照相關規(guī)定進行審批 ， 那么其宅基地使用權(quán)還是原主，可以將房屋進行翻建，但建造的房屋要符合固定 。若是建房申請人是非農(nóng)戶口，那么其老房拆除后，宅基地將被村集體收回 。
【老房子拆了宅基地歸誰】4、老房是五保戶的房子：若老房子是五保戶的房子，主要是看其是分散供養(yǎng)還是集中供養(yǎng)的 。對于分散供養(yǎng)的五保戶 ， 若是簽訂好了供養(yǎng)協(xié)議，一般是按照供養(yǎng)協(xié)議上的內(nèi)容進行處理 。若是集中供養(yǎng)的五保戶，其宅基地一般也會被村集體收回 。
5、老房是違規(guī)建筑：針對違規(guī)建筑的老房子而言，其本身就是不符合固定的，若是需要拆除，那么其拆除后的宅基地一般是被村集體收回處理 。

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