公寓的性質(zhì)與普通住宅不同，屬于商住兩用，公寓主要用來投資，屬商業(yè)性質(zhì) 。因此用水電都是按照商電、商水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取的 。一般住宅用水費(fèi)2.7元/噸，電費(fèi)0.47元/度，而商業(yè)用水費(fèi)則為5.5元/噸，電費(fèi)0.8元/度 。當(dāng)然具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還要看開發(fā)商的樓盤是如何立項(xiàng)及當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī) 。
公寓和普通住宅的區(qū)別：
1、價(jià)格高 。
公寓通常為商業(yè)用地建筑的，雖說表面上價(jià)格比普通住宅低，其實(shí)實(shí)際價(jià)格并不低 。
2、采光可能會(huì)差一些 。
因?yàn)橄嚓P(guān)法規(guī)沒有對(duì)公寓的采光有明確規(guī)定，大部分的公寓采光是不太好的 。
3、水電費(fèi)等比普通住宅要高 。
4、落戶 。
普通住宅的產(chǎn)權(quán)是70年的，是可以落戶的，孩子上學(xué)也可以按區(qū)劃分，而公寓屬商業(yè)用途，不能落戶 。而且它的產(chǎn)權(quán)和普通商鋪一樣，大多數(shù)都只有40年 。
5、貸款 。
【公寓為什么是商業(yè)用電】普通的住宅貸款首付30%，而且還可以使用公積金貸款 ， 算下來貸款利率是很低的 ， 而公寓首付一般都需要50%，且不能用公積金貸款 。

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