【銀行貸款擔(dān)保人擔(dān)保方式有哪些】1、抵押擔(dān)保 。借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價(jià)值全額用于貸款抵押；以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同；借款人對(duì)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督檢查 。對(duì)設(shè)定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分；抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、變賣、饋贈(zèng) 。
2、質(zhì)押擔(dān)保 。采取質(zhì)押方式的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同，質(zhì)押合同至借款人還清全部貸款本息時(shí)中止；對(duì)設(shè)定的質(zhì)物 ， 在質(zhì)押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分 。質(zhì)押期間 ， 質(zhì)物如有損害、遺失，貸款人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償 。
3、保證擔(dān)保 。借款人不能足額提供抵押質(zhì)押)時(shí)，應(yīng)有貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證 。保證人是法人的 ， 必須具有代為償還全部貸款本息的能力 ， 且在銀行開立有存款帳戶 。保證人為自然人的 ， 本息有固定經(jīng)濟(jì)來源 ， 具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金；保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同 。保證人發(fā)生變更的 ， 必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認(rèn)可，原保證合同不得撤銷 。
4、抵押加保證 。是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責(zé)任保證人作為貸款擔(dān)保而向借款人發(fā)放的貸款 。如今，一般要求所購房屋的開發(fā)商為擔(dān)保人 。

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