1、一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的 。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70% ， 而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50% 。
2、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多 。房產(chǎn)的評(píng)估是直接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個(gè)重要因素 ， 其中影響著房產(chǎn)的評(píng)估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等 。
3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話 ， 那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7-8成 。
【用房子抵押貸款一般是多少】4、個(gè)人收入的多少也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個(gè)人收入較低 ， 銀行會(huì)考慮到借款人是否有足夠的還款能力 ， 則銀行就會(huì)降低貸款額度 。

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