【哪些房地產(chǎn)是不能轉(zhuǎn)讓的】根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定 ， 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓(包括買賣)：
(1)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的；
(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
(3)依法收回土地使用權(quán)的；
(4)共有房產(chǎn)未經(jīng)共有人書面同意的；
(5)權(quán)屬有爭議的；
(6)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形 。

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