1、房屋的房產證，沒有房產證的房子沒有保障，這樣的房子雖然價格會比較優(yōu)惠，但是很多人都不愿意購買，因為沒有人愿意為了遲遲不下來的產權而著急上火，因此沒有房產證的房子出售就只能低價出售 。
2、房屋的戶型，這是至關重要的，因為戶型會影響房屋的采光和通風性等 。一般二室一廳的戶型比較受年輕人的青睞 ， 剛剛結婚的年輕人資金比較有限，購買二室一廳的戶型房屋更適合以后有寶寶的三口之家生活，也很適合作為過渡房 。
3、房屋的空間，不管房屋是做為何種用途 ， 它的空間都是重要的，有一定空間的房屋更受購房者的喜愛 。
4、房屋的建筑面積 ， 通常面積比較大的房屋會銷售得更慢一些，因為房屋面積大的購房款也要更多，沒有一定一定的首付資金或是足以支付房貸的收入，是無法購買大面積的房屋的 。
5、房屋的地段，一般有在學校周邊的房子會比較受有孩子的家庭喜歡，因為這樣可以解決孩子的上學問題 。此外房屋的生活配套設施也很重要，例如周邊是否有超市、醫(yī)院、公園、娛樂等 ， 這樣都直接關系到以后的生活便捷度 。還有就是商業(yè)圈內的房屋，很多的人會購買繁華地段的房屋用來投資 。
【決定房屋是否好賣的因素有哪些】6、房屋的類型，例如單身公寓、商品房、自建住房、經濟適用房、二手房、農村房屋等，每種類型的房產都對于著特定的購買人群 。

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