買房五證是指:
《國有土地使用證》，這個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的 。也就是說這個(gè)開發(fā)商擁有了這塊土地的使用權(quán)，同時(shí)也會(huì)告知這塊土地使用年限，比如住宅用地70年、工業(yè)用地50年、商業(yè)用地40年等等 。
【買房要有五證是哪五證】《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 ， 這個(gè)也是市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，沒有這個(gè)證說明土地使用是非法的 。開發(fā)商蓋房子啊 ， 必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的范圍，不能隨意亂蓋 。
《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證 。沒有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件 。
《建筑工程施工許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā) 。一般開發(fā)商不會(huì)自己去蓋房子，他們會(huì)找個(gè)承建商來給他們蓋房子 。這個(gè)蓋房子的團(tuán)隊(duì)就很重要了啊 ， 關(guān)乎到工程質(zhì)量、房屋質(zhì)量 。
《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā) 。

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