1、看開發(fā)商的等級資質(zhì) 。開發(fā)商的資質(zhì)是根據(jù)住建委頒發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，以分級形式劃分的，是開發(fā)商開發(fā)能力的衡量標(biāo)準(zhǔn) 。資質(zhì)等級劃分為一級、二級、三級、四級、暫定級別等5個級別 。每個級別的劃分標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，一級資質(zhì)要求最高 。
2、看開發(fā)商的五證”是否齊全 。五證分別是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》 。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《開工證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā) 。
【買房時怎么辨別開發(fā)商的好壞】3、查看業(yè)主論壇 。業(yè)主論壇出現(xiàn)的問題越多，如果是新樓，也可以參考開發(fā)商在開發(fā)前召開的業(yè)主論壇，看問題多不多 。同時，如果有與建筑有關(guān)的問題想問 ， 也可以在業(yè)主論壇上提出 。
4、實地考察樓盤 。因為通過實地考察，買家可以得到最直觀的印象 。實地考察不僅是去售樓處聽取開發(fā)商的銷售情況，購房者自己也要從側(cè)面了解這個項目 。通過工程建設(shè)面積的大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、工程配套等來判斷樓盤的質(zhì)量 。
5、收集有關(guān)資料 。購房者應(yīng)事先在網(wǎng)上收集一些開發(fā)商的資料，如開發(fā)商的發(fā)展歷史、最新樓宇、土地等 。

以上關(guān)于本文的內(nèi)容，僅作參考！溫馨提示：如遇健康、疾病相關(guān)的問題，請您及時就醫(yī)或請專業(yè)人士給予相關(guān)指導(dǎo)!

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