下列房屋不能租賃：
1、未依法取得房地產(chǎn)權(quán)證的 。
2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)的 。
3、共有房屋未取得共有人同意的 。
4、權(quán)屬有爭議的 。
【哪些房屋不能夠租賃】5、屬于違法建筑的 。
6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的 。
7、已抵押 ， 未經(jīng)抵押權(quán)入同意的 。
8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的 。
9、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形 。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書 。

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