復(fù)式樓算是屬于商品房，它一般是LOFT的酒店式公寓，產(chǎn)權(quán)只有40年產(chǎn)權(quán)，相比較70年產(chǎn)權(quán)的住房來說，它既不能落戶也不能做學(xué)區(qū)房 。
復(fù)式樓是起源于躍層，（躍層在定義上是指一套房屋占用兩個樓層，有內(nèi)部樓梯連接） 。又優(yōu)于躍層，一般復(fù)式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區(qū)分 ， 有內(nèi)部樓梯 。
復(fù)式樓的經(jīng)濟(jì)性：
復(fù)式房客廳
1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合 ， 可使住宅的使用面積提高50%-70% 。
2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜 ， 降低了綜合造價(jià) 。
【復(fù)式樓屬于商品房嗎】3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40% 。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn) 。

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