個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地交稅主要是按照《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》、《土地增值稅暫行條例》、《企業(yè)所得稅法》以及印花稅相關(guān)規(guī)定進(jìn)行交稅 。
1、營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第四條，納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn) ， 按照營(yíng)業(yè)額和規(guī)定的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額 。應(yīng)納稅額一營(yíng)業(yè)額×稅率(5%) 。因此應(yīng)按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用的5%計(jì)算應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅 。
2、土地增值稅：《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及附著物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅 。
3、企業(yè)所得稅：根據(jù)《企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的收入計(jì)入企業(yè)當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，按適用稅率計(jì)征企業(yè)所得稅 。
【個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地怎么交稅嗎】4、印花稅：根據(jù)印花稅相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”計(jì)算繳納印花稅，稅率為萬(wàn)分之五 。

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