二手房交易契稅為成交價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)的百分之三，契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅 。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等 。根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅 ， 不論是商品房還是存量房的買賣都是要繳納的 。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%交納契稅，具體的比例需要根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次的購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納 。
【二手房交易契稅是多少】購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收，90－144平米1.5%，144平米以上3%；二次購(gòu)房都是3%，不分面積 。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移 ， 方式各不相同，契稅定價(jià)方法 ， 也各有差異 。

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