如果自己買的是預(yù)售房在發(fā)現(xiàn)了房子有問題的時候，那么可以聯(lián)系開發(fā)商進行處理，這個過程是不需要再交納任何費用的 。
這個主要是看該購房合同是否已經(jīng)在房管局做備案了 ， 如果還沒有做備案，是可以換房的，只需要把合同重簽一次就可以，但是如果已經(jīng)在房管局做完備案了，這個就很難了 ， 需要開發(fā)商出面撤銷合同備案事宜 。如果換房成功不用交納任何的費用 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定：商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案 。
【預(yù)售房換房要交換房費嗎】商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè) 。

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