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【香港的住宅價格到底比內(nèi)地高多少香港的房價有多高】

最近看到很多比較香港和內(nèi)地住宅價格的文章，發(fā)現(xiàn)很多評論的人都搞不太清楚香港的房價到底是多少，只是直覺上覺得很高，而且遠遠高于內(nèi)地，實際上是這樣嗎？到底香港的住宅價格是一個什么水平？我們今天就來算一算吧。
首先，如果要和內(nèi)地價格做比較，就要把統(tǒng)計口徑統(tǒng)一了，這樣才能做出準確的比較。
根據(jù)香港美聯(lián)物業(yè)的數(shù)據(jù)，整個香港2021年的房子均價是人民幣14.2萬/平方米（香港，九龍和新界的總體平均，其中香港島是18.2萬/平方米，九龍14.6萬/平方米，新界是12萬/平方米）。這個價格是按實用面積算的，如果按內(nèi)地的建筑面積算，那大概要再乘以0.78，那么香港的房子均價是11.07萬人民幣/平方米。而且，香港2021年的房價是創(chuàng)造了歷史新高的，之后應(yīng)該會有所回落。
而內(nèi)地的房價是個什么情況呢？因為香港是國際頂級城市，要和內(nèi)地比較房價，主要還應(yīng)該是和大城市比較，這樣較為對等。我們就以內(nèi)地最發(fā)達城市上海為例，上海的房子均價大概應(yīng)該是6-7萬/平方米左右，這是整體價格，如果是只算外環(huán)線以內(nèi)的，價格會更高。這樣比較下來，香港的房子均價其實也只比上海高70%左右了（11.07/6.5=1.7）。
比較了房價，我們再看一下收入情況。香港的月工資中位數(shù)是2萬港幣，折合人民幣是16370，上海的工資中位數(shù)是6378人民幣。這樣算下來，我們可以看到，香港的收入水平是上海的2.56倍。所以，從居民買房的難度上看，上海買房的難度應(yīng)該比香港更高的。
通過以上比較，大家應(yīng)該對香港和內(nèi)地房價的對比有了更清楚的認識了。

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香港的住宅價格到底比內(nèi)地高多少 香港的房價有多高

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