一般情況下，多層住宅的得房率最高 ， 基本控制在85-90%正常，小高層得房率約80-85%正常，高層一般在75-80%正常，辦公樓為55-60%正常 。
得房率是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比 。
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積 。
銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說“公攤面積”） 。
得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo) 。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低 ， 不實(shí)惠，太高，不方便 。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑 。一般，得房率在80%左右比較合適 ， 公共部分既寬敞氣派 ， 分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠 。
【得房率多少正?！?/strong>得房率并非越高越好，得房率和公攤面積有著直接聯(lián)系 ， 與小區(qū)的相關(guān)配套密不可分，如果得房率過高，相對(duì)的公共部分的面積就會(huì)越少，那么就有可能會(huì)影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等，所以樓盤的得房率也需要一個(gè)度 。