海外購房的交易流程是：
1、買家通過境內(nèi)代理機構(gòu)確定待購房屋，并與境內(nèi)代理機構(gòu)簽訂預約合同 ， 繳納一定的意向金，
【如何購買海外房產(chǎn)】2、美國房地產(chǎn)出售方確認是否出售待購房屋 。如否，境內(nèi)代理機構(gòu)將會如數(shù)退還買家有關(guān)意向金，
3、美國房地產(chǎn)出售方與買家簽訂購房合同 。同時，買家支付約占房款10%的首期房款 ， 存入美國房地產(chǎn)出售方的律師信托帳戶，
4、買家向合格的貸款銀行接洽申請放貸（通過境內(nèi)代理機構(gòu)或其他途徑選擇貸款銀行），
5、在指定銀行開立托管帳戶，并在簽訂托管指令、提交貸款文件及其他文件后，買家將尾款，存入美國房地產(chǎn)出售方的律師信托戶口 ， 結(jié)束第三方托管，同時發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，購房完成，
6、由于買家多數(shù)不在美國居住，多數(shù)會向美國房地產(chǎn)出售方所屬的資產(chǎn)管理公司簽訂《資產(chǎn)管理合同》，進行資產(chǎn)運營的托管，如出租、租金收取、房屋轉(zhuǎn)賣等 。

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