首先要確定一樓院子產(chǎn)權(quán)是否屬于業(yè)主所有，如果院子屬于個人產(chǎn)權(quán)，業(yè)主也可對院子進(jìn)行改造裝修，不過如果大家想要在院子里搭建房子等 ， 那么需要經(jīng)過規(guī)劃部門、住建部等相關(guān)部門的審批允許 ， 否則屬于違章建筑 。除此之外，在裝修改造一樓院子時是不能侵犯鄰居的權(quán)利，比如說不能影響到鄰居的采光、通風(fēng)、安全等，如果給鄰居造成妨礙的，鄰居有權(quán)要求排除妨礙 。
開發(fā)商在銷售一樓住宅時會承諾將一樓的院子贈送給業(yè)主，不過這并不代表著院子的產(chǎn)權(quán)屬于一樓業(yè)主所有 。不少小區(qū)一樓的院子雖然沒有計入公攤面積 ， 但是業(yè)主只擁有院子的使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)的，而且開發(fā)商一般會在買賣合同中約定一樓業(yè)主使用花園的限制條件 。因此一樓業(yè)主在裝修花園時 ， 不能違背合同的相關(guān)約定 。
【一樓院子怎么搭不違章】在裝修院子時，可根據(jù)需要將院子改造成休閑區(qū)加花園的形式 。業(yè)主活動的區(qū)域可鋪裝或鋪防腐木地板，上面上擺上一些桌椅，院子邊界區(qū)域在不妨礙采光、通風(fēng)的情況下，可種一些高大的花灌木等，有利于保護(hù)私密性，院子里可根據(jù)業(yè)主的喜好擺放盆栽、山石、魚池等進(jìn)行裝飾點綴等等 。

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