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多年前的評(píng)估報(bào)告還算數(shù)嗎？
【多年前的評(píng)估報(bào)告還算數(shù)嗎？】大家對(duì)補(bǔ)償最關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題就是補(bǔ)償?shù)亩嗌?，然而?shí)際中很多被征收人卻不知道影響補(bǔ)償?shù)囊蛩氐降子心男?。下面有這樣一個(gè)案例
生活在河北省涿州某村的村民趙先生，因鐵路建設(shè)，該村房屋被征收，征收部門下發(fā)了關(guān)于征收的文件，與村民們達(dá)成協(xié)議，評(píng)估機(jī)構(gòu)也做好房屋評(píng)估，但是一直未對(duì)房屋拆除，近日，征收部門要對(duì)房屋進(jìn)行拆除，但是要提醒大家兩年房屋的價(jià)格會(huì)發(fā)生很大的變化，那是否還用兩年前的評(píng)估報(bào)告作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嗎？
首先，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日的房屋市場(chǎng)價(jià)格，房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)所作的評(píng)估，要以當(dāng)時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格為評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 。其次，征收補(bǔ)償要堅(jiān)持公平合理的原則，保障被征收人原有生活水平不下降，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證 。所以，面對(duì)以上情況，要注意以下因素：
（一）通常情況下評(píng)估報(bào)告的有效期限是一年，上述案例中距離拆遷已經(jīng)有兩年，所以不能以該評(píng)估報(bào)告作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 。
（二）要看誰(shuí)的原因造成延期征收，若是征收方自身原因造成征收延遲的，且房?jī)r(jià)在此期間內(nèi)大幅變動(dòng)，按原來(lái)的評(píng)估報(bào)告補(bǔ)償會(huì)對(duì)被征收人不公平或者會(huì)降低被征收人的生活水平 。
很多拆遷戶都會(huì)遇到類似的情況，希望以上內(nèi)容會(huì)對(duì)大家有幫助，但還是要提醒大家，補(bǔ)償是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，遇到拆遷還是要及時(shí)咨詢專業(yè)人士，避免原屬于自己的補(bǔ)償被他人剝奪 。
以上關(guān)于本文的內(nèi)容，僅作參考！溫馨提示：如遇健康、疾病相關(guān)的問(wèn)題，請(qǐng)您及時(shí)就醫(yī)或請(qǐng)專業(yè)人士給予相關(guān)指導(dǎo)!
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