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【物業(yè)和保安公司到底啥關(guān)系 物業(yè)和保安公司的關(guān)系】文：潁河?xùn)|流
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人們一說保安工資低，都埋怨保安公司壓低保安的工資、克扣保安工資等等，其實(shí)，人們根本不知道其中的套路，他們只知道保安屬于保安公司管，工資低當(dāng)然找保安公司了 。
首先要掰扯一下保安工資的來源，一句話，就是保安的工資是誰撥給的，撥得多，保安的工資就會(huì)高，撥少了，保安公司也不會(huì)墊錢多發(fā)給保安，這是毋庸置疑的道理 。
正常情況下，一個(gè)單位需要各方面管理，比如衛(wèi)生、綠化、保安等等，單位會(huì)找一家物業(yè)公司簽訂合同，由物業(yè)公司具體管理，然后協(xié)商具體支付多少服務(wù)費(fèi) 。
物業(yè)公司其他的都可以自己搞，就是保安需要雇保安公司的，這時(shí)，物業(yè)會(huì)選擇一家保安公司簽訂用人合同，雇多少保安、具體費(fèi)用多少等，物業(yè)公司會(huì)與保安公司協(xié)商，然后簽訂合同 。這時(shí)候，保安公司就是第三方，它和甲方（就是單位）沒有一點(diǎn)關(guān)系 。
當(dāng)然，保安的工資，是用工單位統(tǒng)一撥給物業(yè)公司，包括衛(wèi)生費(fèi)、綠化費(fèi)、保安費(fèi)等費(fèi)用，具體撥給物業(yè)公司多少，保安公司是不知道的 。
看到這，大家應(yīng)該明白了，單位、物業(yè)和保安公司是一種什么關(guān)系了，也基本搞清楚了，哪家才是左右保安工資高低的主 。
物業(yè)管理，六十年代由香港傳入深圳，然后慢慢傳到內(nèi)地，1981年，第一家物業(yè)公司在廣東成立，但真是盛起還是在改革開放以后 。而第一家保安公司是1984年在蛇口成立，從此，物業(yè)和保安公司擔(dān)負(fù)著單位的具體管理工作 。
物業(yè)與保安公司是合作關(guān)系，兩家都是為單位服務(wù)，當(dāng)然要服從用工單位的領(lǐng)導(dǎo) 。
當(dāng)然，單位是甲方，有權(quán)自己找保安公司簽合同，提供保安服務(wù)，但是，一般情況下，單位都是委托物業(yè)公司具體管理了，也不會(huì)再去找保安公司簽合同，這種情況下，可以說，物業(yè)的權(quán)力是非常大的，它可以比較多家保安公司，哪家價(jià)格低就會(huì)選哪家，最終挑選自己認(rèn)可的保安公司 。
如果有些物業(yè)公司，不考慮服務(wù)質(zhì)量，故意壓低保安公司的服務(wù)費(fèi)，或者索要好處費(fèi)等等，那么，撥給保安公司的費(fèi)用就會(huì)低得多 。
當(dāng)然，保安公司也要賺錢，也要生存，錢從哪里來？當(dāng)然是從服務(wù)費(fèi)上出，扣去保安公司的費(fèi)用，剩下的就是保安的工資了 。如果是有良心的保安公司，會(huì)適當(dāng)提取服務(wù)費(fèi)，讓保安多拿點(diǎn)工資，遇到黑心的保安公司，那保安的工資就低了 。
至于單位撥給物業(yè)公司多少服務(wù)費(fèi)，是否把所有人員都按交金撥給費(fèi)用，這個(gè)就無從知曉了，如果撥了，就是物業(yè)和保安公司的問題；如果沒撥，物業(yè)和保安公司也不會(huì)自己掏腰包給保安交金，這是肯定的 。這就是許多保安公司不給保安交金的主要原因 。
捋順了單位和物業(yè)以及保安公司的關(guān)系，找到了撥給保安的工資來龍去脈，我們就知道了哪家才是左右保安工資高低的主 。可以這樣說，物業(yè)是主角，保安公司是配角，物業(yè)與保安公司，才是左右保安工資高低的主 。
隨著市場競爭越來越激烈，物業(yè)與物業(yè)之間，保安公司與保安公司之間，物業(yè)與保安公司之間，競爭也會(huì)愈加激烈，當(dāng)然，保安也只能是競爭中的犧牲品，這也是保安工資普遍不穩(wěn)定的主要因素 。只有單位、物業(yè)和保安公司三家和諧相處，價(jià)格透明，才能確保保安的工資不會(huì)太低，才能保障每一個(gè)保安的合法權(quán)益不受侵害 。
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