【經(jīng)濟(jì)適用房幾年可以交易】根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查，不過經(jīng)適房住戶要按照評估價(jià)與當(dāng)時(shí)經(jīng)適房購買價(jià)差價(jià)的55％向政府交納土地收益等價(jià)款；對已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計(jì)劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按當(dāng)期市場價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購；政府不回購的住房 ， 產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)繳土地出讓金和收益所得后可上市交易 。對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)格出售 。因此 ， 確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購，回購時(shí)折舊按每年2％計(jì)算 。
補(bǔ)充資料：內(nèi)部循環(huán)是指經(jīng)濟(jì)適用住房購房人在簽訂購房合同（含預(yù)售合同）之日起滿3年后，可以將該住房買賣或贈(zèng)與給符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請條件，并已按規(guī)定辦理申購資格審核手續(xù)的家庭 。內(nèi)部循環(huán)買賣總價(jià)不得超過原購買總價(jià) 。

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