1、口頭協(xié)議 。租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì) 。尤其是水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)值，各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)都寫(xiě)在合同里，而不是只在口頭上達(dá)成協(xié)議，造成后續(xù)麻煩 。
【房東出租房注意事項(xiàng)及禁忌】2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用 。在房屋出租期間，房屋及其附屬設(shè)備發(fā)生問(wèn)題或故障，由誰(shuí)維修，費(fèi)用怎么承擔(dān)，這是必須提前達(dá)成協(xié)議的 ， 不然，如果發(fā)生了問(wèn)題，很容易發(fā)生糾紛 。司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的 。
3、出租人不受限 。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人 ， 但并不限于所有人 。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任 ?！逗贤ā返诙俣臈l：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人 。

以上關(guān)于本文的內(nèi)容，僅作參考！溫馨提示：如遇健康、疾病相關(guān)的問(wèn)題，請(qǐng)您及時(shí)就醫(yī)或請(qǐng)專業(yè)人士給予相關(guān)指導(dǎo)!

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