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層高凈高（小心一字之差虧好多錢，我家沒注意被坑慘）
不管是買房還是房子裝修，大家應(yīng)該都多多少少聽過層高，我理解的層高就是房屋室內(nèi)從地面到天花頂部的高度。那事實上，我們所買的商品房的層高到底是怎樣算的呢？與凈高又有什么區(qū)別呢？小編特意去請教了專業(yè)人士，聽聽他怎么說，以防我們在買房時吃了悶虧。
生活中我們常說的房屋層高指的就是住宅的高度，而我們國家對住宅高度的計量一般采用“米”作為計量單位，但也有用“層”來計算的，每一層的高度都有特定要求，所以生活中經(jīng)常叫層高。而這個層高一般指從下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。
但假如說頂層出現(xiàn)斜坡的屋頂面時，那高度的計算則是以樓板面到屋頂最低處的垂直距離為準(zhǔn)的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一般住宅樓的層高最好為2.8米。
【層高凈高小心一字之差虧好多錢，我家沒注意被坑慘】那什么是凈高呢？凈高其實是相對于層高來說的，就是指層高減去樓板的厚度或者是結(jié)構(gòu)層的高度的所得出來的數(shù)值。根據(jù)行業(yè)規(guī)定，臥室和起居室（廳）的室內(nèi)凈高是不能低于2.4米的，而且局部的凈高最低不得低于2.1米、并且局部凈高的室內(nèi)面積也不應(yīng)該大于室內(nèi)使用面積的三分之一。
這樣兩者的區(qū)別就一目了然了，層高是包含凈高和樓板厚度兩個部分，凈高指的就是房屋層高減去樓板厚度所得的差。
很多購房者都容易把這兩者混在一起，比如說明明在購房合同中寫著層高是2.8米，等到拿房進(jìn)去驗房測量時的高度可能只有2.7米。這是因為購房合同中標(biāo)明的高度指的是層高，而在驗房時測量的高度是凈高，是將樓板層的厚度去掉后所得的，因此實際測量的高度才會比合同中標(biāo)明的高度要低一些。
所以，當(dāng)你家新房在驗房時發(fā)現(xiàn)測量高度沒有購房合同中標(biāo)明的數(shù)值高時，不用擔(dān)心是房子縮水了，這是因為去掉了樓板的厚度。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一般樓層的現(xiàn)澆樓板的厚度是不能小于80毫米的，而頂層的樓板更是不能小于120毫米，所以測量出來的實際高度是要比購房合同上的高度低的。

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