辦理貸款，把房產(chǎn)證抵押在銀行的話，那貸款還完之后，直接去銀行辦理結(jié)清手續(xù)，拿回房產(chǎn)證就行 。
有時(shí)房產(chǎn)證會(huì)抵押在當(dāng)?shù)胤抗芫郑钥蛻粼阢y行辦理了貸款結(jié)清手續(xù)，拿回他項(xiàng)權(quán)證后，就還需要帶上本人身份證、戶口本、貸款結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證、購房合同、貸款合同等資料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)，才能拿回房產(chǎn)證 。
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總之，貸款還完后，直接聯(lián)系銀行就是了，銀行工作人員會(huì)告知客戶需要攜帶什么資料，什么時(shí)候辦理什么手續(xù)的 。而客戶提前還完房貸，自然也就能提前拿回房產(chǎn)證 。
不過大家需要注意，貸款還完，拿回房產(chǎn)證，解除房屋抵押并不代表手續(xù)就全部辦完了，客戶還得去保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的交還手續(xù) 。如果之前購房時(shí)在開發(fā)商處有付押金的話，那還需要去開發(fā)商處辦理押金的退還手續(xù) 。
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房貸還清后再買房算二套房嗎 第一套房貸還清再買第二套房算第二套房貸 。銀行認(rèn)定為二套房的5種情況：
1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房：
詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的 。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行 。
2未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房：
詳解：根據(jù)目前銀行”認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行 。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套 。
3個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房：
詳解：過去只”認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了”認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房 。
4個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房：
詳解：目前銀行對二套房認(rèn)定是”認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請房貸也會(huì)被算做二套房 。
5首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款：
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會(huì)被算做二套房 。
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