紅網(wǎng)時刻5月9日訊（采訪人員 康希）服務(wù)收費有了新標(biāo)準(zhǔn)，近日，湖南省發(fā)展和改革委員會、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省監(jiān)督管理局重新修訂了《湖南省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》（以下簡稱《辦法》），明確要求為已辦理房屋交付手續(xù)但未入住或未使用的空置房交納物業(yè)服務(wù)費時，物業(yè)服務(wù)費按不超過90%交納 ?！掇k法》自2022年5月15日起施行，有效期五年 。
物業(yè)服務(wù)收費范圍主要涉及以下方面，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取的費用 。不過，專有面積部分內(nèi)的維修、保養(yǎng)或其他服務(wù)不在本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費范圍內(nèi) 。
《辦法》指出，物業(yè)服務(wù)費按月計收，業(yè)主具體交費時長也可按照季或者是按照年交納 。雙方約定預(yù)收的，最長預(yù)收期限不得超過十二個月 。
在實際中，交房期間的物業(yè)服務(wù)收費一直都是關(guān)注的焦點之一 ?！掇k法》明確，業(yè)主在查驗收房時存在不符合法規(guī)或者購房合同約定的質(zhì)量要求的，整改期間的物業(yè)服務(wù)費由建設(shè)單位交納 。
《辦法》強(qiáng)調(diào)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售場所醒目公示已備案的車庫（位）租售方案，在有效期內(nèi)不得以高于備案進(jìn)行租售，不得與商品住房等捆綁租售車庫（位） 。
此外，物業(yè)服務(wù)人接受委托代收上述費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供氣等方式催交物業(yè)服務(wù)費 。
《辦法》還指出，未成立業(yè)主大會前，由物業(yè)服務(wù)人代管物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營收益，經(jīng)營收益應(yīng)實行專款專用并定期公示收支情況 。

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