4.要嫌貧愛富
意思很簡單，要買那種有錢的區(qū)，不要買那種沒錢的區(qū) 。新城、新區(qū)雖然普遍看上去都很荒，但各區(qū)財(cái)政的貧富差距是很大的，有的區(qū)稅源好，就有錢招商引資、搞人才補(bǔ)貼，有錢修路、蓋學(xué)校，給老師漲工資，這種區(qū)可能現(xiàn)在差，但未來是有盼頭的 。
如何判斷一個(gè)區(qū)有沒有錢？可以比較一下各區(qū)財(cái)政收入就能了解一個(gè)大概 。另外，往往有經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)、國家級(jí)或省級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、保稅區(qū)、自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)的區(qū)，稅源都比較好 。
5.跟著萬達(dá)、寶龍去買房
新城新區(qū)很大，很陌生，網(wǎng)上的公開資料也不多，如果不是當(dāng)?shù)赝林?，你根本不知道哪里是中心、哪里的資源多、哪里的發(fā)展有前途，但跟著萬達(dá)買，一般不會(huì)錯(cuò) 。
新城新區(qū)因?yàn)槿丝谙∈?，大的商業(yè)品牌一般不會(huì)去，只有萬達(dá)、寶龍肯去，星巴克、優(yōu)衣庫、喜來登都會(huì)跟著去，所以萬達(dá)、寶龍這些城市綜合體，最懂新城新區(qū)的發(fā)展邏輯 ?！叭f達(dá)廣場就是城市中心”，這句話雖是廣告詞，但也是事實(shí) 。
6.了解土地之前的用途和周邊敏感因素
新城新區(qū)與市中心區(qū)有一個(gè)很容易被忽視的區(qū)別是，中心城區(qū)往往祖祖輩輩都是用來住人的，房子下面的地是沒有毒的，但新城新區(qū)則比較復(fù)雜，有的曾經(jīng)是農(nóng)田，有的曾經(jīng)是工廠，土壤里有什么不知道 。有的曾經(jīng)是墳場、廟宇、甚至是槍斃人的打靶場，不了解清楚，買了“不詳之地”的房子，這陰影面積可不是一時(shí)半會(huì)兒可以消散的！特別是現(xiàn)在城市建設(shè)用地越來越緊缺，那種完全在農(nóng)田上蓋起來的房子已經(jīng)越來越少 。
所以，在新城新區(qū)買房，一定要關(guān)心一下房子下面的地以前是用來做什么的，是工廠，不一定就有毒，但多關(guān)心總歸沒有壞處 。
7.漂亮不保值的CEO盤不要碰
小年輕跑到新城新區(qū)買房，往往是帶著詩和遠(yuǎn)方的憧憬來的，毫不關(guān)心糧食和蔬菜，滿腦子只有“漂亮”這個(gè)詞，于是跑到漂亮的售樓部，通過漂亮的售樓小姐，買一套漂亮的遠(yuǎn)郊精裝CEO房 。
但是房產(chǎn)老鳥會(huì)告訴你，漂亮是不保值的，首先，樣板間不等于你的房子，樣板間套路多，以后再講 。其次，物業(yè)折舊很快，過個(gè)三五年，你會(huì)發(fā)現(xiàn)你心儀的漂亮房子與隔壁二手已經(jīng)相差無幾，價(jià)格也逐漸被拉平，你才恍然大悟，“早知道買隔壁那套便宜100萬的二手啊” 。
再者，人都是有審美疲勞的，別說漂亮房子，就是漂亮女孩，看多了，也覺得不那么漂亮了 。所以，不要為“漂亮”付過高的溢價(jià) 。
8. 物業(yè)管理一定要好
新城新區(qū)與市中心區(qū)一個(gè)本質(zhì)區(qū)別是，住在市中心區(qū)，公共服務(wù)主要是政府提供的，住在新城新區(qū)，常常會(huì)有一種無政府感覺，因?yàn)楣卜?wù)主要是開發(fā)商提供的 。我常常說，市中心區(qū)的房子往往是“有城市而無社區(qū)”，新城新區(qū)房子則是“有社區(qū)而無城市” 。
所以，市中心區(qū)買房，物業(yè)差點(diǎn)就差點(diǎn)，因?yàn)楹芏喾矫婵梢哉凑墓?，但是新城新區(qū)買房，物業(yè)一定要好，如果物業(yè)差，你真的會(huì)感覺自己生活在無政府區(qū)域 。
9. 不要貪便宜
這一條是很多小白都會(huì)出的錯(cuò)誤，認(rèn)為便宜的房子容易漲，但市場經(jīng)濟(jì)是最聰明也最公平的，一分價(jià)錢一分貨，便宜往往沒有好東西，特別是競爭激烈的一手房市場，便宜一定意味著品質(zhì)差 。
真正的“便宜”，本質(zhì)上不是指價(jià)格上的便宜，而是那種需要“價(jià)值重估”的便宜，比如，有一個(gè)樓盤地段好、品質(zhì)好，但因?yàn)橄拶徎蛘唛_發(fā)商資金緊張，訂價(jià)策略就是薄利多銷，這種便宜可以撿 。還有一種情況更常見，就是你跑到一個(gè)品質(zhì)好、口碑佳的社區(qū)，通過看房200套辛辛苦苦挖到的“筍”，這種便宜也是可以撿的 。

以上關(guān)于本文的內(nèi)容，僅作參考！溫馨提示：如遇健康、疾病相關(guān)的問題，請您及時(shí)就醫(yī)或請專業(yè)人士給予相關(guān)指導(dǎo)!

• 車險(xiǎn)第二年怎么買最劃算 車險(xiǎn)第二年大概多少錢
• 教育部等五部門：學(xué)校不得強(qiáng)制或暗示購買指定資料
• 科目二買過了真的假的
• 加拿大鵝被罰，行政處罰書堪稱羽絨服購買指南
• 三款好用又不貴的手機(jī) 上大學(xué)買什么手機(jī)好
• 窗簾有必要買紗簾嗎 買窗簾到底需不需要簾紗？
• 圖文 夢見買梨是什么意思
• 圖文 夢見買棺材是什么意思
• 得物上買的鞋為什么莆田發(fā)貨
• 北京學(xué)區(qū)房降價(jià)400萬沒人買真的嗎