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一家已經(jīng)關(guān)門(mén)的鏈家門(mén)店 圖/CFP
隨著被稱(chēng)為史上最嚴(yán)苛的樓市調(diào)控政策實(shí)施 ， 進(jìn)入初夏的北京卻迎來(lái)房產(chǎn)中介寒流 。
近日 ， 有媒體曝出媒體報(bào)道稱(chēng) ， 鏈家開(kāi)始逐步關(guān)停300家在京門(mén)店 。鏈家于5月9日回應(yīng)稱(chēng) ， 截至5月8日 ， 已累計(jì)關(guān)閉近87家門(mén)店 。其中因北京市統(tǒng)一治理開(kāi)墻打洞關(guān)閉門(mén)店34家 ， 關(guān)閉學(xué)區(qū)內(nèi)門(mén)店9家 ， 關(guān)閉商辦小區(qū)邊門(mén)店44家 。鏈家表示 ， 關(guān)店主要是為了優(yōu)化店面資源配置 ， 加強(qiáng)店面管理 。
另?yè)?jù)報(bào)道 ， 包括房天下、我愛(ài)我家這類(lèi)中大型中介企業(yè)也都陸續(xù)關(guān)閉了一些環(huán)北京樓市的門(mén)店 。根據(jù)房天下經(jīng)紀(jì)人透露 ， 房天下正在關(guān)閉的線(xiàn)下門(mén)店 ， 預(yù)計(jì)關(guān)店總數(shù)達(dá)300多家 ， 而這300多家門(mén)店多分布在環(huán)京地區(qū)和北京市 。
或現(xiàn)大規(guī)模中介員工離職潮 盡管鏈家方面回應(yīng)稱(chēng)關(guān)店主要是為了優(yōu)化店面配置 ， 加強(qiáng)店面管理 。但是多名鏈家經(jīng)紀(jì)人表示 ， 3月17日的政府調(diào)控政策的出臺(tái) ， 使得房地產(chǎn)市場(chǎng)投資領(lǐng)域進(jìn)入低迷狀態(tài) ， 剛需住房成為這段時(shí)間房地產(chǎn)市場(chǎng)的主流 ， 大批性?xún)r(jià)比高的房源進(jìn)入市場(chǎng) ， 但也有許多想改善住房條件的購(gòu)房者 ， 寧愿咬咬牙堅(jiān)持一下 ， 也不想浪費(fèi)寶貴的購(gòu)房機(jī)會(huì)和貸款機(jī)會(huì) 。
有鏈接北京地區(qū)在職員工表示：“關(guān)店消息屬實(shí) ， 公司主動(dòng)縮減成本 ， 關(guān)閉的大部分是商住兩用樓盤(pán)的門(mén)店 ， 或者是低交易量地區(qū)的門(mén)店 ?！钡悄壳吧形闯霈F(xiàn)大規(guī)模員工離職潮 ， 不過(guò)預(yù)計(jì)未來(lái)三個(gè)月后會(huì)有員工大規(guī)模離職現(xiàn)象出現(xiàn) 。
在鏈家望京大區(qū)工作多年的資深經(jīng)紀(jì)人王女士對(duì)AI財(cái)經(jīng)社說(shuō) ， 憑經(jīng)驗(yàn)判斷 ， 近期的調(diào)控對(duì)市場(chǎng)真正起到了效力 ， “最近（望京地區(qū)）經(jīng)常有性?xún)r(jià)比高的房子（掛）出來(lái) ， 如果確實(shí)有購(gòu)房需求 ， 房子價(jià)位合適可以出手 ?！绷?yè)?jù)王女士透露稱(chēng) ， 調(diào)控政策出來(lái)之后 ， 望京地區(qū)的二手房成交量急劇下降 。之前望京大區(qū)每個(gè)月大概可成交70多套二手房 ， 但自調(diào)控措施出臺(tái)之后 ， 每月只賣(mài)出20套左右 ， 而且有賣(mài)房意向的業(yè)主比平時(shí)更好溝通了 。
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一名鏈家中介正在工作 圖/CFP
麥田地產(chǎn)回龍觀(guān)地區(qū)的經(jīng)紀(jì)人李女士向AI財(cái)經(jīng)社透露 ， 回龍觀(guān)地區(qū)的明星樓盤(pán)龍華園在3·17政策出臺(tái)前每月成交量都在25套以上 ， 但是自從政策出臺(tái)后 ， 成交量一片慘淡 ， 僅在上周成交了四套二手房 ， 而且都是剛需購(gòu)房 ， 業(yè)主大幅降價(jià)之后才成交的 。
也有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)此輪樓市調(diào)整持樂(lè)觀(guān)態(tài)度 ， 認(rèn)為此次調(diào)整只是會(huì)對(duì)市場(chǎng)造成影響但是客戶(hù)過(guò)來(lái)觀(guān)望期 ， 該買(mǎi)的仍然會(huì)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi) 。鏈家地產(chǎn)蘇州橋地區(qū)的高級(jí)經(jīng)紀(jì)人劉女士對(duì)AI財(cái)經(jīng)社說(shuō) ， “目前國(guó)家限購(gòu)限貸的政策出臺(tái)后 ， 好多客戶(hù)能夠一步到位的都會(huì)咬咬牙換一套合適的住房 ， 誰(shuí)也不愿意去浪費(fèi)自己寶貴的購(gòu)房機(jī)會(huì)和貸款機(jī)會(huì) ?！蓖瑫r(shí)她也表示 ， 未來(lái)北京的市場(chǎng)80%都是繼續(xù)下降的 ， 剩下20%能持平就已不錯(cuò) 。“不過(guò)在北京在北京沒(méi)有賣(mài)不出去的房 ， 只有賣(mài)不出去的價(jià)格 ?！?/p>
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