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新銷售怎么和客戶聊天 如何跟進(jìn)意向客戶話術(shù)( 三 )


第三點:是否能呼吸到新鮮空氣 。
這三點是您最應(yīng)該考慮的,XX是有園區(qū),但是這三點他們都不具備 。如果您這三點都不重點考慮,那還不如在市里買個房子呢,您來這里買房的價值也就失去了 。
所以從這三點來看,您買這里是最合適的 。這樣說的前提是你能清晰全面真實地掌握競品的詳細(xì)數(shù)據(jù),只有這樣你的話才更加有說服力,客戶才更加認(rèn)可你 。
八、談判的幾個重要原則
1、開出高于預(yù)期的價格,優(yōu)惠分批次報出,給自己留好余地 。
2、永遠(yuǎn)不要接受第一報價,學(xué)會感到意外,避免對抗性談判 。
3、對不情愿的客戶和業(yè)主,要學(xué)會采取黑白臉說服策略 。
4、強調(diào)時間 。今天嗎?您今天能直接簽約嗎?
5、強調(diào)金錢 。帶錢了嗎?沒錢沒誠意 。
6、抓準(zhǔn)決策人 。自己能決定嗎?


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