心心念念兩年的房子 ， 終于收到了開發(fā)商的通知可以去驗收交房 。新房驗收可不是拿鑰匙入住這么簡單 ， 購房者要擔心的事情依舊很多 。怎么樣保證自己拿到的新房是符合質量標準的？以免日后出現(xiàn)問題產生不必要的糾紛 。最近有不少朋友私信問小編 ， 怎么對新房進行驗收 ， 和驗收的流程 。那小編就在這里為大家盤點一些注意事項 ， 盡可能避開坑 。

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一、注意驗收時間 。開發(fā)商會在正式驗房收房之前向業(yè)主發(fā)出《入住通知書》而且是有驗收時間的 ， 如果超過驗收期限就會被視為完成驗收 。業(yè)主應該在《入住通知書》的規(guī)定時間內 ， 帶起文件辦理手續(xù) ， 情況特殊的可以和開發(fā)商約定時間 。
二、開發(fā)商需要出示“三書一證一表” ?！叭龝笔侵浮蹲≌|量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》 ， “一證”是指《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》 ，  “一表”是指《竣工驗收備案表》 。這些文件是國家有關部門權威認可的標記 ， 是發(fā)展商交樓的必要條件 。購房者收房前一定要記得要求開發(fā)商出示 。如果開發(fā)商無法拿出 ， 大家可以拒絕收房 。

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三、核對戶型和面積 。業(yè)主驗房的時候一定要親自到房屋去查看 。核實房屋面積、戶型、結構等是否為開發(fā)商在購房時候承諾的 。驗收的時候帶上圖紙 。房子的面積一般都不會有什么誤差的 。如果不放心自己可以抽檢個別的數(shù)據(jù) 。層高也要適當一下 ?？梢噪S機抽檢幾個點 ， 看看是不是在正常的范圍之內 。
四、開始驗收（質量） 。1、檢查墻面是否有裂痕 。帶裝修的可以利用工具檢查墻面、地面是否有開裂或空鼓現(xiàn)象 。如有空鼓 ， 一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復；2、房頂、墻面是否創(chuàng)載網網有不正常的污漬 ， 如果說明有可能存在滲水現(xiàn)象 。廚房和衛(wèi)生間是重點對象 。特別是管道的接縫處；3、排水位置 ， 向各個下水處灌水 。如果面積排水順暢、表面無積水即可 。

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五、驗收細節(jié)問題 。1、水電煤三表到戶 ， 通水通電；2、廚衛(wèi)用品、門窗、開關是否使用靈活 。3、室內物品有沒有缺損現(xiàn)象和其他安全隱患 。4、查看一下 ， 家電、廚房用品、燈具家具等型號、品牌是否與合同上一致 。
再叮囑一遍 ， 切記不要提前簽字 。先驗房 ， 在驗收過程中一旦發(fā)現(xiàn)質量問題 ， 就要讓開發(fā)商立馬解決 ， 以免出現(xiàn)不在保修期內 ， 不負責的開發(fā)商可能會各種扯皮 。先驗收解決沒有問題后 ， 再簽名拿鑰匙 。

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驗收的時候不能大意 ， 走過場 。房子著接下來的幾年 ， 甚至幾十年的家庭生活 。不能因為驗收的馬虎造成入創(chuàng)載網網住后的不斷返修 。那樣就太得不償失了 。如果有熟悉工程的朋友不妨帶上或者請一名專業(yè)人士去協(xié)助驗收房屋 。除了上面提及的檢測創(chuàng)載網網項目外 ， 還有其他是需要比較專業(yè)的知識的 。最后 ， 祝大家收樓愉快 ， 順利入?。。。。?br />

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