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杭州下沙板塊前景 2022年杭州現(xiàn)狀：下沙板塊低估，撿漏機(jī)會來了

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我是杭州房哥，資深房產(chǎn)投資專家。你相見恨晚的買房導(dǎo)師，目前已為7000人提供買房最佳解決方案。房哥不像其他自媒體，遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實(shí)戰(zhàn)派只說對你最有用的操作和建議。
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提問：房哥，我是杭州人，想在下沙買房，升值空間是不是比丁橋更好一點(diǎn)？
預(yù)算是300多萬，投資用途。

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回答：根據(jù)杭州的發(fā)展規(guī)劃，從西湖時代過渡到錢塘江時代，下沙擁有了絕佳的沿江優(yōu)勢。
2015年以前的下沙是杭州最大的洼地，現(xiàn)在的話，下沙住滿了人。
在十幾年前的時候，大家都在下沙搶世茂的房子，200方以上的大戶型都搶不到。
現(xiàn)在價(jià)格穩(wěn)定了，即使是大學(xué)城北也開始越來越有居住氛圍了。很多人住下沙，但是在市中心上班。
買房在下沙，升值空間比丁橋好一點(diǎn) 。
提問：你好，房哥，我想在杭州購買學(xué)區(qū)還行的老破小，首付70萬左右，求推薦？
回答：根據(jù)你的首付70萬預(yù)算，你可以買總價(jià)233萬以內(nèi)的學(xué)區(qū)房，推薦的二手房樓盤：湖墅新村。這個樓盤是老破小，起步總價(jià)在180萬以上，起步戶型在34平，對應(yīng)小學(xué)是賣魚橋小學(xué)·湖墅校區(qū) 。
提問：房哥你好，在杭州買房，中天汀洲印月怎么樣？自住、投資用途，可以去搖號嗎？
回答：東湖新城是房哥一直推薦的板塊，這邊規(guī)劃挺好，摩天大樓規(guī)劃了很多棟，目前最高的大樓是180米的“老板電器大樓” 。中天汀洲印月的投資價(jià)值在東湖板塊在售新房樓盤之中處于中等水平，是值得搖號的，中簽率較高。
提問：房哥，杭州哪個高中的實(shí)力最強(qiáng)？
我兒子成績很好，目標(biāo)是考上浙大，杭州哪個高中的錄取率最高？

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回答：浙江大學(xué)是浙江最好的大學(xué)，想讀一個好大學(xué)的前提是先讀一個好高中。
根據(jù)2020屆的浙大新生來源，杭州有五所高中位列浙江前十所高中。
蕭山中學(xué)非常厲害，超過眾多杭州高中，以100人拿到第三名，是杭州前三強(qiáng)高中。
杭四中的水平在杭州處于中等偏上，錄取人數(shù)在杭州排在第九名，在浙江全省范圍可以排到第五十二名。
提問：房哥您好，我是外地戶口，只能積分落戶杭州，現(xiàn)在杭州交了一年社保，想問下積分落戶成功的幾率大不大？
回答：2021年，杭州積分落戶，有效申請人數(shù)23776人，分?jǐn)?shù)線：135分。明年的情況大致一樣，你的分?jǐn)?shù)達(dá)到135分，即可落戶成功。
提問：房哥，我在寧波工作，感覺寧波的房價(jià)有點(diǎn)貴，想在市區(qū)附近買房，奉化方橋這個地方怎么樣？值得買房嗎？
回答：奉化方橋的規(guī)劃很好，值得定居。
根據(jù)目前的規(guī)劃，方橋街道下轄的24個行政村只保留6個，其余全部拆遷 ?？梢韵胂?，十年后，方橋新城將初具規(guī)模。
現(xiàn)在的寧波，房價(jià)洼地越來越少，買房也越來越難。根據(jù)房哥的觀察，方橋是寧波為數(shù)不多的一個洼地，具有較好的投資價(jià)值。
提問：房哥，在杭州買公寓，請推薦一些主城區(qū)內(nèi)的樓盤，投資用途。
回答：在杭州買公寓，推薦的新房樓盤：嘉合未來金座、環(huán)翼城、ioc潮悅、華潤亞奧城、創(chuàng)智金宸、龍湖紫金上城。以上6個公寓為本月銷量前6名的公寓，投資價(jià)值明顯，可供選擇。

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