新房和二手房各有利弊 ， 購房者可以根據自身的要求和預算進行對比選擇 ， 同時可以從以下幾個方面考慮：1、地段：在市區(qū)、熱點區(qū)域二手房隨處可見 。新房近年市區(qū)新建樓盤不多 ， 多建在近郊及遠離市區(qū)的地方 。同樣地理位置的房子 ， 二手房自然占有較大優(yōu)勢 。2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網絡 ， 交通環(huán)境自然優(yōu)越 。新房相對二手房交通不是很方便 ， 公交線路不多 ， 有的樓盤道路不暢 。從交通環(huán)境方面看 ， 二手房與新樓盤所占優(yōu)勢各不同 ， 伯仲之間 ， 不分上下 。3、外觀與戶型：二手房由于建筑時間較久 ， 所以在外觀上略顯傳統(tǒng) ， 單一 ， 大都以九十年代建筑風格為主 。同時在戶型設計方面 ， 整體戶型設計不太合理 ， 房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等 。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強 ， 極具視覺沖擊力 ， 同時新房的設計更顯人性化 ， 大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念 。從樓體外觀 ， 室內布局來看 ， 新樓盤所占優(yōu)勢比重較大 。4、價格：僅僅就價格而言 ， 二手房更具優(yōu)勢 ， 這也是吸引購房者購買的重要因素 。相比之下 ， 新房的單價較高 。5、物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢 ， 年代較早 ， 設施都不是很完善 ， 物業(yè)相對較差 ， 而新房在各方面都相對較為完善 ， 有一套成熟的物業(yè)服務 。6、升值空間：二者的優(yōu)勢各有不同 ， 所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢 。新房的升值潛力比較大 ， 但是購買時價格比較高 。7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂 ， 大部分是因為中介 ， 以及交易手續(xù)、流程復雜 ， 不易被購房者所撐握 。而新房則是簡單明了 ， 開發(fā)商一手辦理 。

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