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8月20日，杭州住保房管局官網(wǎng)上的一則消息引發(fā)行業(yè)熱議，有觀點(diǎn)認(rèn)為這將要“革中介的命” 。或受此消息影響，8月19日晚間，貝殼股價(jià)跌幅達(dá)14.86%，目前總市值202.57億美元。據(jù)悉，貝殼找房為國(guó)內(nèi)房屋租賃交易服務(wù)平臺(tái)龍頭，平臺(tái)上擁有大量房源信息，覆蓋各省市二手房、新房和出租房。近日，已經(jīng)上線近5年的“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”，兩天前突然上線了一個(gè)新功能——個(gè)人售房者可以跳過(guò)中介，在政府平臺(tái)網(wǎng)站上自主掛牌房源。

房產(chǎn)中介有望被取消？杭州推出房東直售房源政策貝殼股價(jià)應(yīng)聲大跌

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相關(guān)文章指出，“個(gè)人自主掛牌房源”功能，打破了傳統(tǒng)依賴(lài)中介機(jī)構(gòu)的房屋銷(xiāo)售模式，改善了二手房交易過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方和中介機(jī)構(gòu)房源信息不對(duì)稱(chēng)的弊端，為群眾“手拉手”自主交易供了房源信息發(fā)布、購(gòu)買(mǎi)房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，構(gòu)建了更為公平合理的二手房交易市場(chǎng)運(yùn)行體系。此外，平臺(tái)不僅引導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方按照房源核驗(yàn)掛牌的規(guī)范流程開(kāi)展交易，還新設(shè)置了用戶(hù)身份智能分類(lèi)功能，實(shí)現(xiàn)個(gè)人自主掛牌房源信息僅向個(gè)人實(shí)名認(rèn)證用戶(hù)開(kāi)放，經(jīng)紀(jì)人員無(wú)法查看，杜絕信息外泄，防止騷擾。杭州住保房管局一樓交易大廳還配了一個(gè)自主交易窗口，如果購(gòu)房者和房東談妥了，可以去自主交易窗口進(jìn)行網(wǎng)簽，窗口供全合同范本、全流程引導(dǎo) 。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從此類(lèi)模式來(lái)看，有去中介化的意味，彌補(bǔ)了原有中介服務(wù)的一些弊端。當(dāng)前全國(guó)二手房交易中，約85%的交易是由中介機(jī)構(gòu)完成的，此次杭州在全國(guó)率先搭建直售平臺(tái)，具有創(chuàng)新的意義，也能夠高直接交易的比例，對(duì)于房東和購(gòu)房者在交易模式方面增加了更多的選擇。另外，此類(lèi)模式對(duì)于中介機(jī)構(gòu)是有一定的挑戰(zhàn)的，相關(guān)中介需要研究此類(lèi)平臺(tái)帶來(lái)的影響或沖擊。事實(shí)上，此前關(guān)于“取消中介”的新聞也偶有發(fā)生。2020年5月，河南永城成立了一個(gè)以政府為主導(dǎo)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，號(hào)稱(chēng)要“取締中介” 。而在此前的2017年12月，深圳市和騰訊推出了新型智慧租賃平臺(tái)，也稱(chēng)要成為去中介的、政府主導(dǎo)的交易平臺(tái) 。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，人們更多是厭惡“黑中介”的加價(jià)等違規(guī)行為，官方“中介”平臺(tái)的出現(xiàn)，能有力打擊地方黑中介，但對(duì)于正規(guī)中介平臺(tái)來(lái)說(shuō)，官方平臺(tái)相較仍有數(shù)據(jù)不全面等劣勢(shì)，房產(chǎn)中介被取消的說(shuō)法顯然是過(guò)于夸張了。

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不過(guò)，杭州這一舉措得到了眾多網(wǎng)友的支持，不少人在評(píng)論區(qū)中稱(chēng)，希望類(lèi)似政策在全國(guó)馬上推廣 ?！?證券之星原創(chuàng) 〗本文不構(gòu)成投資建議，股市有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。

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