二手房中介并不存在偏向于買家還是賣家，他們更看重的是這筆單子是否能成，當然是價格賣的越高越好，但是也得看買家是否愿意支付這個價格，所以和中介談判時也不要太交心，不要把自己最真實的底價報出來，故意報高一兩萬，心里有個空間會更好 。
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二手房中介偏向買家還是賣家兩邊撮合，但主要站賣家 。中介是左右逢源，以獲最大利益為重 。甚至有些不良中介，吃了買家吃賣家 。通過中介買房或租房，一定要慎而又慎 。尤其是簽訂合同協(xié)議，必須看的明白，吃的透 。
一般兩邊都不站，目的只有一個，促成交易，拿到傭金 。哪里有代表雙方的 。我賣房買房經(jīng)歷過很幾次了，切身體會 。最近這次賣房就有親身體驗，為了讓賣家盡快簽，步步套路，利用信息不對稱，告訴我的都是有大量水份的，比如贖樓時間，贖樓利息，收到貸款的時間等等 。
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二手房買家與中介談要注意哪些主要有兩個方面，錢和證 。
錢是房款、稅款和中介費 。其他費用需要注意 。中介會出于各種原因要求他們 。這是中介的主要灰色收入 。至于加價高賣賺取差價，就得抓緊自己的錢包，放下架子討價還價了 。
證，主要是房產(chǎn)證、稅收憑證、抵押憑證、維修基金業(yè)主復印件等原件，賣方將憑證存放在中介 。及時確認真實性，房屋是否抵押、查封等，當然大部分大型中介都會確認房屋的真實信息 。
與中介聯(lián)系，主要看是否有監(jiān)管賬戶，如果沒有辦法保證資金安全，謹防財物不足、房源不足 。其次，明確支付方式和轉(zhuǎn)賬事項 。此外，在支付費用之前，您必須先了解貸款政策并確定您是否有資格獲得貸款 。最重要的是要冷靜，了解房子本身的問題，也就是賣房的動機 。如果推銷員想要真實，他必須做出自己的判斷 。
總之，為了自己的利益，還是要多加防范 。
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二手房中介費是買家付還是賣家付中介費每個地方收費標準都不一樣，拿我現(xiàn)在的城市來說，二手房的中介費是甲乙雙方各承擔1%，加起來就是2%，算是一個行規(guī)吧，每個地方的行規(guī)都不一樣 。
中介費里面的貓膩實在是太多了，我知道的就簡單說兩句，一般業(yè)務(wù)員能把中介費收齊了算是完成任務(wù)，有能力的業(yè)務(wù)員能在中介費的收費基礎(chǔ)上把中介費翻倍，算是超額完成任務(wù)，極少數(shù)中介是拿差價的，他們會在成交之前都會把利益談好，就不是收取點數(shù)了，有可能會多得多，中介費我也就知道這么多 。
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