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對(duì)商鋪在拆遷過(guò)程中，其補(bǔ)償項(xiàng)目將依據(jù)多個(gè)因素而定，不同區(qū)域的價(jià)格、經(jīng)濟(jì)水平都會(huì)影響到商戶拆遷的補(bǔ)償規(guī)定，那么商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？
一、商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？
根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，不同補(bǔ)償項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。例如，房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì) 。
第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

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經(jīng)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出復(fù)核意見(jiàn) 。對(duì)審查結(jié)果有異議的，可向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定。在制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)征求社會(huì)意見(jiàn) 。
第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估方法有哪些？
市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判斷的活動(dòng) 。
商品房平均交易價(jià)格是指同地區(qū)同類型普通住宅商品房平均交易價(jià)格，由有關(guān)部門每季度定期總結(jié)、測(cè)定和公布。
重置價(jià)格是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)時(shí)間的建筑材料和技術(shù)，根據(jù)估價(jià)時(shí)間的價(jià)格水平，判斷重建與估價(jià)對(duì)象具有相同功能的新型建筑的正常價(jià)格。
三、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶心男?br /> 1、房屋。
被拆遷房屋納入補(bǔ)償范圍的，必須是合法房屋。這里所說(shuō)的合法，就包括兩方面含義：
(1)所有權(quán)人合法所有。
(2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等 ?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》規(guī)定：“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償 ?！?br /> 2、附屬物。
被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或者使用人在房屋上增加的附屬設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有以下特點(diǎn):
(1)依附于房屋而存在。
(2)具有某種用途，并有利于房屋的升值。
(3)必須是能計(jì)算其價(jià)值的物體。
(4)被拆遷房屋的附屬物應(yīng)具有合法性。
3、收益權(quán) 。
城市房屋拆遷補(bǔ)償范圍中的收益權(quán)應(yīng)具有的特征如下：
(1)收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù) 。
(2)收益應(yīng)當(dāng)合法產(chǎn)生。
(3)收益應(yīng)當(dāng)是有依據(jù)的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預(yù)期收入。
以上是對(duì)商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題的詳細(xì)回答。在我國(guó)商鋪拆遷過(guò)程中，可參考當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格。同時(shí)，房屋征收一般由當(dāng)?shù)卣贫?。

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市場(chǎng)拆除商戶有補(bǔ)償嗎 商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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