• 么是LPR?
  

答：貸款市場報價利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的報價行，根據(jù)本行對最優(yōu)質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心計算并公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價 。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種 。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率 。

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• 1個基點利率是多少？
  

答：一個基點（Basis Point）的定義為“百分之零點零一”（0.01%）

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• LPR轉換從什么時候開始的？
  

答：2019年12月28日，央行宣布存量浮動利率貸款的定價基準可轉換為按照LPR+基點或固定利率，2020年3月1日起開始辦理 。

• LPR轉換從什么時候結束？
  

答：原則上2020年8月31日前完成 。
2020年8月12日，中國工商銀行、中國建設銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國郵政儲蓄銀行等五家國有大銀行發(fā)布公告稱，將于8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價標準批量轉換為LPR 。
同時公告明確，批量轉換完成后，若對轉換結果有異議，與2020年12月31日（含）前通過相關渠道自助轉回或與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理 。

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• 哪些貸款需要轉換？
  

答：需要重新簽訂合同轉換貸款的至2020年1月1日前金融機構已發(fā)放和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款以及LPR新政之后簽訂的少量按照老利率的合同 。
即是按照貸款基準利率定價的個人住房商業(yè)貸款都要轉換 。

• 公積金貸款需要轉換嗎？
  

答：不需要

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• 轉換為哪兩種定價方式？
  

1：轉換為固定利率 。
即從轉換起直到貸款還清，一直是固定利率，比如4.80%，那么在貸款還清之前都執(zhí)行4.80%
2：轉換為“LPR+基點”利率 。
加點數(shù)值：原合同最近的執(zhí)行利率-4.8%，基點可為負值，且在貸款還清之前，固定不變 。

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• 哪種更劃算？
  

選固定利率，房貸利率受LPR報價影響；選“LPR+基點”利率，風險與機遇并存 。
以老房貸利率9折（即4.41）為例，假設LPR報價為4.65%-4.9之間，分別選擇兩種轉換方式是，利率對比如下：

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總之呢，LPR劃不劃算，各人有各人的看法，需要結合自身的實際情況綜合選擇；但是LPR加點是未來的趨勢，高利率時代大概率一去不回了，建議轉了吧 。

• 轉換之后，LPR每降5個基點，能省多少錢？
  

答：每調整5個基點，月供減少30-50元 。

• 轉換渠道是什么？
  

答：手機銀行、智能柜員機、短信銀行、貸款服務行現(xiàn)場都可以 。

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