宅基地是用于農(nóng)村居民住房建設(shè)的土地資源，所以農(nóng)村宅基地關(guān)系農(nóng)村居民的基本住房權(quán)益，但是在近些年的農(nóng)村改革工作中，農(nóng)村卻出現(xiàn)了諸多的宅基地問題，其中宅基地濫用等問題尤為嚴(yán)重，所以國家也在大力推動農(nóng)村宅基地整治，通過宅基地流轉(zhuǎn)、“一戶一宅”等提高農(nóng)村宅基地使用效率 。同時國家還指出將會加強(qiáng)對農(nóng)村宅基地的管控，嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村建房申請審批流程，保障農(nóng)村居民戶有所居 。進(jìn)入到2021年之后，國家還明確指出將會深入推動農(nóng)村宅基地改革，加強(qiáng)宅基地管理，穩(wěn)慎推進(jìn)農(nóng)村宅基地制度改革試點，探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)分置有效實現(xiàn)形式，并保障農(nóng)村居民的宅基地使用權(quán)，尤其是進(jìn)城落戶農(nóng)村居民的宅基地使用權(quán)！
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在2020年年底國家就明確指出“農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記”，這也標(biāo)志著農(nóng)村居民的宅基地繼承權(quán)益也被放開了，可以由城鎮(zhèn)戶籍子女獲得農(nóng)村父母宅基地的使用權(quán)，并進(jìn)行宅基地確權(quán)登記 ?？梢哉f此項改革是農(nóng)村宅基地改革最為重要的一步，不過在關(guān)于農(nóng)村宅基地繼承問題上，農(nóng)村居民需要，依據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，農(nóng)村居民只能夠擁有宅基地的使用權(quán)和資格權(quán)，所以在宅基地的繼承問題上也僅僅是通過繼承農(nóng)村父母的住房來獲得宅基地的使用權(quán)，并與住房一起進(jìn)行不動產(chǎn)登記 。不過隨著農(nóng)村宅基地改革工作的開展，國家也正在加大對農(nóng)村宅基地的管控，想要繼承農(nóng)村父母的宅基地也必須要滿足三大條件，否則將不能繼承宅基地！
1、宅基地上有住房：在《土地管理法》中明確規(guī)定，農(nóng)村的耕地、宅基地、荒山、荒地等土地資源所有權(quán)都是屬于農(nóng)村集體組織，可見農(nóng)村居民并沒有宅基地的所有權(quán)，所以宅基地也就不能夠被單獨繼承；根據(jù)《繼承法》規(guī)定，宅基地上的住房是屬于農(nóng)村居民的合法財產(chǎn)，所以宅基地上必須要有住房才能夠被繼承！
2、住房擁有經(jīng)濟(jì)價值：近些年由于大量的農(nóng)村居民外出務(wù)工、進(jìn)城落戶等原因，打造很多農(nóng)村住房長期未能修繕，從而導(dǎo)致住房出現(xiàn)了坍塌、宅基地也遭到了閑置荒蕪，而這一類住房已經(jīng)失去了經(jīng)濟(jì)價值，已經(jīng)不能夠被認(rèn)定為農(nóng)村居民合法的財產(chǎn)，所以這一類住房不能夠被繼承，進(jìn)而宅基地也不能夠被繼承！
3、住房不屬于違規(guī)建設(shè)：根據(jù)《繼承法》規(guī)定，公民的合法財產(chǎn)可以依法繼承，反之如果違法的財產(chǎn)則不能夠被繼承 。近些年很多農(nóng)村居民都存在違規(guī)違法修建住房等問題，很多農(nóng)村居民都沒有獲得宅基地申請審批和住房建設(shè)審批手續(xù)，甚至部分農(nóng)村居民還存在違規(guī)占用耕地、基本農(nóng)田修建住房，而國家也明確指出將會加大力度整治違規(guī)違法建房問題，拆除違規(guī)違法修建的住房，所以這一類住房以及宅基地也不能夠被繼承！
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不能被繼承的宅基地會被如何處理？
近些年隨著農(nóng)村宅基地改革工作的開展，國家雖然放開了宅基地繼承，讓城鎮(zhèn)戶籍子女也能夠繼承農(nóng)村父母的住房和宅基地，但是依然有很多農(nóng)村宅基地資源不能夠被繼承，那么這些不能夠被繼承的宅基地將會如何處理呢？目前不能夠被繼承的宅基地主要有宅基地上沒有住房以及住房倒塌且并沒重建導(dǎo)致住房失去了經(jīng)濟(jì)價值、農(nóng)村居民違規(guī)違法占用宅基地修建的住房等，這些宅基地將不能夠被繼承，根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，這些宅基地將會被農(nóng)村集體組織收回，用于土地復(fù)墾或者分配給其他需要申請宅基地修建住房的農(nóng)村居民，從而保障宅基地資源的公平性，保障農(nóng)村居民實現(xiàn)戶有所居！
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