容積率大好還是小好（容積率2.2和3.0哪個(gè)好） 房地產(chǎn)容積率具體指的是在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi) ， 房地產(chǎn)的總建筑面積與宗地面積的比值 ， 房地產(chǎn)容積率可以分為實(shí)際容積率和規(guī)劃容積率兩種 。通常所說(shuō)的容積率是指規(guī)劃容積率 ， 即宗地內(nèi)規(guī)劃允許總建筑面積與宗地面積的比值 。容積率的大小反映了土地利用強(qiáng)度及其利用效益的高低 ， 也反映了地價(jià)水平的差異 。
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2 房地產(chǎn)容積率多少合適 1、容積率 ， 是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率 。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō) ， 容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例 ， 而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō) ， 容積率直接涉及到居住的舒適度 。2、那么怎樣的容積率才適宜居住呢？一個(gè)良好的居住小區(qū) ， 高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5 ， 多層住宅應(yīng)不超過(guò)3 。但由于受土地成本的限制 ， 并不是全部項(xiàng)目都能做得到 。說(shuō)到底就是小區(qū)里戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積的關(guān)系 ， 當(dāng)然戶越少、人越少 ， 面積越大越舒服了 。在購(gòu)買房子的時(shí)候 ， 容積率是要考慮的一大衡量標(biāo)準(zhǔn) 。不過(guò)還是應(yīng)該要多了解一些樓盤的內(nèi)容 ， 在多個(gè)樓盤之后進(jìn)行對(duì)比 ， 才能夠決定自己要購(gòu)買哪一個(gè)樓盤 。
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