作為從事房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)多年的我來(lái)講，對(duì)于征信不良貸款問(wèn)題這種事情已經(jīng)見(jiàn)怪不怪！
首先，征信不良要看你的逾期次數(shù)，你的征信記錄時(shí)間是五年時(shí)間，如果五年前逾期的，那么不算逾期次數(shù)，如果連三累六，也就是連續(xù)三次，或者累計(jì)六次，銀行都會(huì)拒貸，如果征信不良沒(méi)有超過(guò)六次，那么銀行會(huì)為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，讓你高首付比例！
所以中介是沒(méi)有那么大能耐的，為何我這么說(shuō)，因?yàn)槲遗笥延馄?3次，花了三萬(wàn)元找征信修復(fù)公司，結(jié)果不但沒(méi)有修復(fù)成功，還被銀行納入黑名單！
然后我咨詢(xún)了銀行內(nèi)部高管，他說(shuō)：隨著時(shí)代發(fā)展，每個(gè)人的征信越來(lái)越重要，征信更是銀行記錄重要機(jī)密，沒(méi)有任何人可以私自更改，如果你認(rèn)識(shí)銀行行長(zhǎng)，那么或許可以更改，不過(guò)也是違法的！
所以除了銀行記錄錯(cuò)誤的征信記錄可以刪除之外，征信不良就別想著中介能幫你搞定，少花冤枉錢(qián)，少走彎路，注意自己信用！
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第一：一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)中介，會(huì)根據(jù)客戶(hù)的真實(shí)情況，選擇適合客戶(hù)資質(zhì)的銀行來(lái)申請(qǐng)貸款！并且通過(guò)率高的銀行，因?yàn)榉抠J是可以進(jìn)行預(yù)審理的，這個(gè)對(duì)客戶(hù)來(lái)說(shuō)就有了選擇的空間 。
第二：千萬(wàn)不要盲目聽(tīng)信承諾，對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，有可能要承受違約的風(fēng)險(xiǎn)，如果沒(méi)有白紙黑字的體現(xiàn)，作為買(mǎi)方，如果因?yàn)檎餍诺脑虿荒苜J款，那么購(gòu)房者是要承擔(dān)違約風(fēng)險(xiǎn)的 。
所以給購(gòu)房者一個(gè)建議，前把詳細(xì)版的征信打出來(lái)，簽合同以前，先讓中介把個(gè)關(guān)，前做個(gè)預(yù)審或者在購(gòu)房合同中附加一個(gè)條款，降低自己的違約風(fēng)險(xiǎn) 。但是一般房產(chǎn)中介都不會(huì)這樣承諾你的！我就不會(huì)為征信不好的客戶(hù)找房子，不想崴到房東哦！做一個(gè)靠譜的房產(chǎn)中介！
房產(chǎn)中介只是經(jīng)驗(yàn)豐富的一個(gè)職業(yè)，不要把房產(chǎn)中介神話啦！房產(chǎn)中介不是萬(wàn)能的！只是你剛好需要買(mǎi)房，剛好房產(chǎn)中介專(zhuān)業(yè)賣(mài)房子！所以最重要的還是你自己的征信要夠好，才能安全快速的把貸款審批下來(lái)！
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以上關(guān)于本文的內(nèi)容，僅作參考！溫馨提示：如遇健康、疾病相關(guān)的問(wèn)題，請(qǐng)您及時(shí)就醫(yī)或請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士給予相關(guān)指導(dǎo)!
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