新房的房產(chǎn)證一般是開發(fā)商統(tǒng)一辦理的 ， 但也可以自己去辦理 ， 自己辦理也挺快的 ， 也不需要手續(xù)費(fèi) ， 帶上相關(guān)資料去房管局進(jìn)行申請(qǐng)辦理即可 ， 并沒有想象中那么難 ， 具體可以看看小編帶來的介紹 。
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新房的房產(chǎn)證是開發(fā)商統(tǒng)一辦理的嗎新房房產(chǎn)證是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理后發(fā)給購房者的 ， 但購房者也可以選擇自己辦理 。按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定：“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi) ， 辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi) ， 辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù) ?！?br />
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自己辦新房房產(chǎn)證快嗎挺快的 ， 帶好相關(guān)資料去房管局辦理即可 。新房自己辦理房產(chǎn)證不麻煩 ， 自己辦房產(chǎn)證只需要攜帶相關(guān)證件和資料到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理 。如果購買的是新房 。首先需要確定購買的樓盤開發(fā)商已經(jīng)去房管局進(jìn)行了初始登記之后 ， 才可以接著辦理個(gè)人的房屋所有權(quán)登記 。
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辦理房產(chǎn)證的步驟是什么1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記 。去辦理登記需要攜帶戶口本、身份證、《商品房銷售合同》等證件和資料 。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后 ， 應(yīng)攜帶戶口本、身份證、圖章等 ， 在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù) 。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契 ， 原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理 。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的 ， 可出具委托書委托代理人代為辦理 。
3、辦理完買賣過戶手續(xù)后 ， 辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》 。買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契 ， 在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng) 。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后 ， 買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證 。
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