edg是什么意思（EDG奪冠珠江投資“送房”）來源：華夏時報華夏時報采訪人員 張慧敏 李未來 深圳報道2021年11月7日凌晨 ， 經(jīng)過5局苦戰(zhàn) ， 中國戰(zhàn)隊EDG在冰島雷克雅未克的英雄聯(lián)盟全球總決賽中以3：2戰(zhàn)勝韓國戰(zhàn)隊DK ， 奪冠軍 。EDG奪冠引發(fā)全網(wǎng)關注 ， 致此 ， EDG成功出圈 。值得注意的是 ， 與EDG一同出名的 ， 還有為EDG送房的廣東珠江投資股份有限公司（下稱“珠江投資”） 。與此同時 ， 地產(chǎn)二代“不務正業(yè)”的故事也浮出水面 。
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“送房”卻被稱“營銷大師”11月5日 ， 珠江投資官方微博賬號發(fā)布微博稱 ， “珠江投資集團立個flag：老板 ， 能不能奪冠就送房 ， 每個隊員一！”該條微博迅速受到關注 ， 獲得了兩千多次轉發(fā) ， 六千多人點贊 ， 而往前翻閱可以發(fā)現(xiàn) ， 珠江投資此前發(fā)布的微博收到的評論和點贊數(shù)寥寥 。給冠軍送房已并不是什么新鮮事 。據(jù)悉 ， 早在2004年 ， 剛剛在房地產(chǎn)行業(yè)起步的開發(fā)商王忠和就曾向湖南籍運動員李小鵬、劉璇等人贈送位于長沙的別墅；無獨有偶 ， 今年7月 ， 來自寧波的運動員楊倩在東京奧運會中獲得女子10米氣步槍決賽冠軍 ， 寧波的房企雅戈爾也以“送房”賺得了一波眼球 。盡管“送房”并不罕見 ， 但因為房子的特殊屬性以及冠軍的熱度 ， 開發(fā)商給冠軍送房的新聞仍然會引發(fā)廣泛關注 。事實證明 ， 珠江投資此次“送房”的目的不僅僅限于“送房” 。珠江投資隨后就在該條“送房”的微博下表示 ， “誰不想和我們EDG做鄰居呢” 。緊接著 ， 11月5日當天 ， 珠江投資發(fā)布另一條微博：“我們的項目動作很快哦 ， 珠江未來城！”珠江投資這番“送房”也因此被網(wǎng)友調(diào)侃 ， 被網(wǎng)友稱為“老營銷大師” 。那么 ， 要送給EDG的房子到底在哪里呢？據(jù)悉 ， 珠江未來城位于廣州番禺區(qū)蓮花灣廣汽汽車產(chǎn)業(yè)園內(nèi) ， 距離廣州市中心珠江新城大約有40分鐘的車程 。珠江未來城項目業(yè)態(tài)包含公寓、寫字樓、商業(yè) ， 產(chǎn)權40年 ， 不限購 ， 不限貸 。11月9日 ， 《華夏時報》采訪人員從珠江未來城售樓部了解到 ， 珠江未來城公寓的面積為35-68平 ， 價格不會超過2（萬元/平） ， 預計下個月中下旬開盤 。售樓部工作人員表示 ， 送EDG的房子確實是珠江未來城 ， 不過具體送哪 ， 需要等集團官宣 。粗略計算 ， 如果給每個EDG隊員送一68平方米的公寓 ， 按照2萬元/平計算 ， 每房的價值約136萬元 ， 六房的價值約816萬元 。珠江未來城售樓部工作人員對《華夏時報》采訪人員表示 ， 珠江未來城將打造五大IP ， 包括電競、直播、汽車、文旅、科技 。整個項目分為三期開發(fā) ， 預計在2028年開發(fā)完畢 ， 下個月即將開售的部分屬于一期 ， 二期和三期可能會打造電競酒店、電競文化館之類的文旅產(chǎn)品 ， 二期和三期目前還沒有動工 。EDG奪冠送房的這波宣傳是否會加速珠江未來城的去化？上述售樓部工作人員表示 ， “看后期市場反應 ， 因為喜歡EDG的大部分都是年輕人 。”朱家的地產(chǎn)生意經(jīng)為珠江未來城這個項目賺足眼球之余 ， 珠江投資還通過EDG奪冠的熱度給自己打了一波廣告 。與此同時 ， 地產(chǎn)二代不想繼承家業(yè) ， 涉足的電競的故事也浮出水面 。11月7日EDG奪冠當日 ， 珠江投資發(fā)了一條“自我介紹”的微博 ?！白晕医榻B”稱 ， 珠江投資是中國綜合社會服務商 ， 成立于1993年 ， 全國布局了十大業(yè)務板塊 ， 資產(chǎn)超過3500億元 ， 90%的項目位于一線城市 ， 累計開發(fā)的項目超過150個 。企查查顯示 ， 珠江投資由廣東韓建投資有限公司和廣州華城置業(yè)有限公司分別持股83%和17% ， 這兩家公司的實際控制人都是朱偉航 。巧合的是 ， EDG背后的公司為上海陽川電子科技有限公司（下稱“陽川電子”） ， 陽川電子由廣州超競投資有限公司（下稱“廣州超競”）間接持股74.26% ， 廣州超競的實際控制人為朱一航 。朱一航和朱偉航分別是合生創(chuàng)展（股票代碼：00754.HK）創(chuàng)始人、董事會前主席朱孟依的長子和次子 。根據(jù)克而瑞統(tǒng)計的數(shù)據(jù) ， 2020年 ， 合生創(chuàng)展的操盤金額為303.1億元 ， 位列82名 。值得注意的是 ， 如今知名度不算高的合生創(chuàng)展 ， 曾與碧桂園、恒大、富力、雅居樂并稱地產(chǎn)界的“華南五虎” 。合生創(chuàng)展算是一家老牌房企 ， 1992年成立于香港 ， 進入房地產(chǎn)行業(yè)；1998年在香港聯(lián)交所主板上市 ， 開始在廣州打造地產(chǎn)項目；2004年 ， 合生創(chuàng)展迎來自己的高光時刻 ， 成為國內(nèi)首個年度銷售額破百億的房企 ， 而彼時 ， 萬科的年度銷售額僅70億元 ， 碧桂園32億元 ， 恒大14億元 。合生創(chuàng)展的輝煌離不開創(chuàng)始人朱孟依的獨特眼光 。據(jù)相關媒體報道 ， 1993年 ， 廣州市土地拍賣中 ， 地產(chǎn)商哄搶市中心地皮 ， 合生創(chuàng)展卻在當時還是荒郊野外的天河拿下100萬平方米的地塊 。不過沒過多久 ， 天河區(qū)就被規(guī)劃為廣州新的市中心 ， 合生創(chuàng)展拍下的這塊地的價值一夜之間暴漲數(shù)倍 。不過 ， 合生創(chuàng)展的輝煌沒能持續(xù)多久 。在萬科、碧桂園、恒大等房企已經(jīng)跨入千億級房企的門檻時 ， 合生創(chuàng)展的年度銷售額仍然停留在百億 。盡管沒有了曾經(jīng)的輝煌 ， 合生創(chuàng)展的野心仍不減當年 ?！盃渴帧焙愦笪飿I(yè)失敗后沒多久 ， 近期 ， 合生創(chuàng)展又瞄上了中國奧園的物業(yè)板塊 。將“不務正業(yè)”進行到底值得注意的是 ， 近年來 ， 房地產(chǎn)企業(yè)增收不增利成為普遍現(xiàn)象 ， 合生創(chuàng)展的利潤率卻比較可觀 。數(shù)據(jù)顯示 ， 2018年、2019年、2020年 ， 合生創(chuàng)展的銷售凈利率分別為43.8%、51.88%、39.82% 。而近三年 ， 碧桂園的銷售凈利率在12%左右 ， 萬科的銷售凈利率大約在15%左右 。那么 ， 合生創(chuàng)展高利潤率的秘訣何在？合生創(chuàng)展的高利潤率或許與其“炒股”有關 。合生創(chuàng)展年報顯示 ， 2020年其主要收入來源于地產(chǎn)、商業(yè)、物管、投資、基建 ， 收入分別為190.75億港元、36.25億港元、21.34億港元、80.3億港元、15.08億港元 ， 溢利分別為81億港元、28.36億港元、3.27億港元、73.95億港元、7.79億港元 。通過上述數(shù)據(jù)可知 ， 2020年合生創(chuàng)展地產(chǎn)地產(chǎn)、商業(yè)、物管、投資、基建的利潤率分別為42.46%、78.23%、15.32%、92.09%、51.65% 。顯然 ， 與地產(chǎn)、商業(yè)等其他業(yè)務比起來 ， 合生創(chuàng)展投資業(yè)務的利潤率一騎絕塵 ， 在市場看來 ， 作為一家地產(chǎn)企業(yè) ， 合生創(chuàng)展對“炒股”頗為積極 ， 顯得有些“不務正業(yè)” 。不過 ， 合生創(chuàng)展卻不以為然 ， 其在2020年年報中表示 ， “2020年 ， 集團正式將股權投資業(yè)務納入主要業(yè)務板塊 ， 專注高新科技類股權投資 ?！焙仙鷦?chuàng)展還表示 ， 其將以中長期持有為目標進行配置 ， 在低息環(huán)境下為現(xiàn)金盈余尋找更高的資本回報 ， 助力集團逐步從房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)運營轉型為科技賦能及產(chǎn)業(yè)驅(qū)動的綜合性投資控股平臺公司 。朱家似乎有種要把“不務正業(yè)”進行到底的決心 。作為長子的朱一航并沒有接管老爸的生意 ， 2020年1月 ， 朱孟依辭任董事會主席兼執(zhí)行董事 ， 最終該職位由朱孟依的小女朱桔榕擔任 。不過朱一航也沒閑著 ， 企查查顯示 ， 朱一航實際控制的企業(yè)達145家 。2021年年初 ， 朱一航跨界投資新能源汽車 。根據(jù)廣汽集團（股票代碼：601238.SH）2021年1月5日發(fā)布的公告 ， 其合營公司廣汽蔚來新能源汽車科技有限公司（后更名為“合創(chuàng)智慧科技有限公司”以下簡稱“廣汽蔚來”）引入戰(zhàn)略投資者廣東珠投智能科技投資有限公司（以下簡稱“珠投智能”） ， 增資約19.23億元后 ， 珠投智能將持股廣汽蔚來66.2% 。值得注意的是 ， 珠投智能的實控人為朱一航 。
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