幸福里百科詞條：租房子首先要確認(rèn)房屋安全，包括建筑安全，還有是否是隔斷房 。另外房屋具體的電器功能是否能正常使用也需要提前確認(rèn) 。
本文知識(shí)點(diǎn)： 1.租房注意事項(xiàng)
2.租房的流程有什么？
3.住房租賃合同應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？
一、租房注意事項(xiàng) 1、確認(rèn)房屋安全
不能只圖便宜，一定要認(rèn)真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危樓 。時(shí)下很多房主百思特網(wǎng)為了能收租更多的錢，將房子改造成小間出租，租房時(shí)一定要確認(rèn)這種房子是否存在安全隱患，例如漏水，電路布置等，確認(rèn)房子是不是隔斷房，一定要事先去檢查，確認(rèn)后再簽合同 。
2、查看房屋的功能設(shè)施
租房時(shí)要對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門窗是否正常，下水道是否暢通，有無經(jīng)常漏水的狀況等 。繳納租金前，勿忘試用各種開關(guān)，水，電，煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩 。女生租房可是一定要注意！房間的門鎖是否能鎖好，是否能關(guān)嚴(yán)實(shí) 。
3、簽訂合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證，進(jìn)行核對(duì)
如果不是產(chǎn)權(quán)人，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符 。最好不要租有二房東，三房東的百思特網(wǎng)多次轉(zhuǎn)租房，以免上當(dāng)受騙 。簽下合同后，要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細(xì)越好 。簽訂合同之前，查看房子的之前的水電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)是否結(jié)清，以免以后需要你來支付 。
4、租房協(xié)議有紙為證，交押金要收據(jù)
租房一定要雙方協(xié)商后簽訂合同，不恩能夠單單有口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛 。房東一般會(huì)要求繳納兩個(gè)月的押金，一定要索取收據(jù)，退房時(shí)記得憑收據(jù)拿回押金 。簽訂合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實(shí)在字面上 。
5、違約責(zé)任要明確
比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金，若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金等等細(xì)節(jié)問題，都要在租房時(shí)留意 。
6、居住后的安全問題
入住前最好要求房東換鎖，這個(gè)真的很重要，租房后確定這個(gè)鑰匙就只有你和房東才有 。前房客偷偷留下出租房的鑰匙，日后前來盜竊事件時(shí)有發(fā)生，為了安全起見，入住前最好要求房東更換門鎖 。
二、租房的手續(xù) 1、找房子
2、找到合適的房子之后與房東簽署房屋租賃合同
3、檢查房子里的各種設(shè)備是否齊全以及是否好用
4、抄表底數(shù)字
5、繳納租金或者是押金
6、移交房屋鑰匙
三、住房租賃合同應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容? 1、合同當(dāng)事人的名稱或姓名;房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求;租賃期限、租金數(shù)百思特網(wǎng)額和支付方式;房屋維修責(zé)任;水、電、物業(yè)服務(wù)、燃?xì)狻⒐岬认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任;其他 。
2、租房合同 。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設(shè)定抵押的房屋的，須提交抵押權(quán)人同意出租的證明 。在租房子的時(shí)候，雙方在簽訂租房合同 。并把約定的事項(xiàng)都寫入合同里 。注意一切口頭承諾在法律上是無效的 。房屋權(quán)證書 。
3、房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15天內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及有關(guān)材料到房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易辦理登記備案 。在辦理登記備案手續(xù)時(shí)，需要提交相關(guān)的材料 。為便于管理及對(duì)當(dāng)事人權(quán)益的保護(hù)，我國目前對(duì)房屋租賃合同實(shí)行登記備案制度 。
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