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近些年，農(nóng)村土地確權(quán)的較大轉(zhuǎn)變之一便是將宅基地使用證換為不動產(chǎn)權(quán)證。
那麼什么叫房產(chǎn)？什么叫房產(chǎn)統(tǒng)一備案？為何要備案？申報材料有什么？這種你都知道嗎？

房屋不動產(chǎn)登記流程是什么辦理不動產(chǎn)登記是什么意思是備案嗎

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什么叫房產(chǎn)？
房產(chǎn)在國務(wù)院辦公廳施行的《不動產(chǎn)登記暫行條例》已做精確的定義，是指農(nóng)田、水域及房子、樹木等定著物。不動產(chǎn)權(quán) ，就是指不動產(chǎn)權(quán)組織依規(guī)將房產(chǎn)支配權(quán)所屬和別的法律規(guī)定事宜記述于房產(chǎn)登記薄的個人行為。
什么叫房產(chǎn)統(tǒng)一備案？
在我國推行房產(chǎn)統(tǒng)一備案規(guī)章制度，這兒的“統(tǒng)一”包含四方面的內(nèi)容：
1、統(tǒng)一的備案組織，也就是由國務(wù)院辦公廳國土規(guī)劃主管機構(gòu)承擔(dān)具體指導(dǎo)、監(jiān)管全國性不動產(chǎn)權(quán)工作中，縣級以上地區(qū)市人民政府明確一個單位為不動產(chǎn)權(quán)組織，一般不動產(chǎn)權(quán)組織是市人民政府不動產(chǎn)權(quán)局，不動產(chǎn)權(quán)管理中心；
2、統(tǒng)一的備案簿冊，就是指不動產(chǎn)權(quán)組織依規(guī)將房產(chǎn)支配權(quán)所屬和別的法律規(guī)定事宜記述于房產(chǎn)登記薄的個人行為；
3、統(tǒng)一的備案根據(jù) ，就是指國務(wù)院辦公廳施行的《不動產(chǎn)登記暫行條例》；
4、統(tǒng)一的服務(wù)平臺，就是指各個不動產(chǎn)權(quán)組織的信息內(nèi)容理應(yīng)列入統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)信息化管理基本服務(wù)平臺，保證我國、省、市、縣四級備案信息內(nèi)容的共享資源。
為何要執(zhí)行房產(chǎn)統(tǒng)一備案呢？
這一關(guān)鍵從中國的國情看來，一直以來，在我國不動產(chǎn)權(quán)崗位職責(zé)分散化在不一樣單位，推行的是分散化備案。它是計劃經(jīng)濟體制的物質(zhì) ，盡管以前充分發(fā)揮過一定的積極主動功效 ?？墒?nbsp;，伴隨著社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展趨勢，分散化備案的缺點逐漸顯示信息出去，分頭管理方法的方法早已不可以融入當今社會主義社會市場經(jīng)濟體制發(fā)展趨勢的必須。
2016年8月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》剛開始執(zhí)行。進行房產(chǎn)統(tǒng)一備案的益處具體表現(xiàn)在四個層面：
1、便民利民。以往，幾個支配權(quán)單位就得跑好多個單位，并且一些原材料要反復(fù)遞交。統(tǒng)一備案后，人民群眾只必須跑一個單位，交一次原材料，拿一個證。
2、提高工作效率。統(tǒng)一備案之后，解決了崗位職責(zé)交叉式和推諉扯皮難題，工作效能大幅度提高。
3、控制成本。執(zhí)行房產(chǎn)統(tǒng)一備案之后，將分散化在好幾個單位的不動產(chǎn)權(quán)崗位職責(zé)融合由一個單位擔(dān)負，既減少了政府部門行政部門成本費，也緩解了被告方壓力。
4、確保利益。崗位職責(zé)分散化，各單位的備案程序流程、規(guī)范不盡相同，各種所有權(quán)資格證書各種各樣，非常容易出現(xiàn)登上漏登、反復(fù)質(zhì)押等難題，危害房產(chǎn)買賣安全性。新的不動產(chǎn)權(quán) ，不但規(guī)章制度統(tǒng)一，并且規(guī)定更更加全方位，因而，可以合理提升不動產(chǎn)權(quán)品質(zhì) ，確保房產(chǎn)買受人的合法權(quán)利。
附：遞交申報材料
1、蓋公章的申請表格；
2、房產(chǎn)買賣合同書；
3、簽署預(yù)購合同書的買賣方有關(guān)門牌號、房子評測總面積和樓價清算的確認單；
4、測繪工程表、房子申請表、單獨立戶平面設(shè)計圖二份；
5、重點維修資金專用型收條；
6、房產(chǎn)契稅補稅或增值稅免稅憑據(jù)；

以上關(guān)于本文的內(nèi)容，僅作參考！溫馨提示：如遇健康、疾病相關(guān)的問題，請您及時就醫(yī)或請專業(yè)人士給予相關(guān)指導(dǎo)!

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