回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人，再?gòu)某鲎馊耸掷飳⒃撐锲分匦伦饣兀@種租賃形式稱為回租 。采用回租的租賃方式可以使承租人迅速回收購(gòu)買物品的資金，可以加速資金周轉(zhuǎn) ?；刈獾膶?duì)象一般多是已使用的舊物品 。
回租的本質(zhì)特征

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交易業(yè)務(wù)的雙重性 。租回交易雙方具有業(yè)務(wù)上的雙重身份，因而業(yè)務(wù)處理上具有重疊性，是融資產(chǎn)銷售和資產(chǎn)租賃為一體的特殊交易行為 。
資產(chǎn)價(jià)值轉(zhuǎn)移與實(shí)物轉(zhuǎn)移相分離 。租回的交易過程中，出售方對(duì)資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓并不要求資產(chǎn)實(shí)物發(fā)生轉(zhuǎn)移，出租方只是取得資產(chǎn)的所有權(quán)，并沒有在實(shí)質(zhì)上掌握資產(chǎn)的實(shí)物 。
資產(chǎn)形態(tài)發(fā)生轉(zhuǎn)換 。租回交易是承租人在不改變其對(duì)租賃物占用和使用的前提下，將固定資產(chǎn)及類似資產(chǎn)向流動(dòng)資產(chǎn)轉(zhuǎn)換的過程 。

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