個人所得稅退稅是國家出臺的一個惠民政策，人們可以根據(jù)自己的相關(guān)支出情況進(jìn)行退稅申請，租房和房貸就是其中比較常見的兩個退稅項(xiàng)目，如果同時租房還有房貸，這種一般只能選一個退稅，租房和房貸是不能同時退稅的 。
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退稅租房和房貸兩個只能選一個嗎只能選一個 。
1、由于目前有一種特殊情況，就是購買期房的人，往往是已經(jīng)開始還房貸了，但是并沒有交房因此同時還在租房住 。那么，這部分人群的在房子的開銷就有兩份 。根據(jù)個稅專項(xiàng)附加扣除的的規(guī)定，首套房貸款利息和住房租金是可以用于抵扣個稅的，那么兩者可以同時抵扣么？
2、這里大家要注意了，個稅抵扣只能選擇其中一樣，并且要符合個稅抵扣的條件 。新個稅規(guī)定了，納稅人及其配偶不得同時分別享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除和住房租金專項(xiàng)附加扣除 。這樣來看，這兩個其實(shí)是沖突項(xiàng)目，不管怎么樣只能選其中一項(xiàng)扣除 。
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退稅租房和住房貸款可以同時申報嗎不可以 。
不可以的，購房貸款和租房只能選擇一個扣除，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)個人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》，納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除，所以不能同時扣除 。
第二十條：納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除 。
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同時有房租和房貸退稅哪個首先，納稅人個人住房貸款利息和住房租金不能同時扣除，只能二選一；
第二，根據(jù)所在地域選擇享受的扣除類別 。比如是在北上廣深或者省會，建議選擇住房租金；
納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除 。
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