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維修基金可以不交嗎怎么啟動(dòng)維修基金？：3426 -07 10:39:54維修基金可以不交嗎

文章插圖
公共維修資金又稱住宅專項(xiàng)維修資金，是指住宅物業(yè)業(yè)主為物業(yè)區(qū)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備的維修事項(xiàng)支付一定標(biāo)準(zhǔn)的資金到專項(xiàng)賬戶。并授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位使用資金。
住房維修基金實(shí)際上包括住房公共設(shè)施專項(xiàng)基金和住房本體維修基金。住房公共設(shè)施專項(xiàng)基金簡(jiǎn)稱專項(xiàng)基金，用于物業(yè)公共部位、公共設(shè)施、設(shè)備的更新改造，不得挪作他用。專項(xiàng)基金實(shí)行錢隨房的原則。房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶中的余額資金也轉(zhuǎn)讓給房屋新產(chǎn)權(quán)所有人。
公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
怎么啟動(dòng)維修基金？
支付費(fèi)用的所有權(quán)不同
房屋維修基金一般是購(gòu)房者在正式入住房屋前需要支付一次性費(fèi)用，當(dāng)購(gòu)房者如果房屋，如果沒有特殊情況，則無需再次支付，費(fèi)用由業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)住房管理局統(tǒng)一保管，但業(yè)主使用所有權(quán) 。只有在房屋保修期滿或社區(qū)房屋大修時(shí)才能使用，使用時(shí)需要獲得所有業(yè)主的投票決定。
物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司屋后物業(yè)管理公司將開始收費(fèi)的一種費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)需要購(gòu)房者每月或每季度支付一次。物業(yè)管理費(fèi)屬于物業(yè)公司，是物業(yè)公司對(duì)社區(qū)房屋建筑及其設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治，并提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所獲得的報(bào)酬。業(yè)主不無故拖欠物業(yè)費(fèi) 。當(dāng)然，如果物業(yè)費(fèi)不合理，或者征收后物業(yè)公司為業(yè)主服務(wù)不好，被業(yè)主投訴，業(yè)主委員會(huì)可以召開會(huì)議，決定物業(yè)公司留下來。

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